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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是浙江省的綜合物業管理服務供應商，管理的物業組合涵蓋住宅物業、工業園區、多功能綜合體、購物中 心、辦公樓、醫院及學校等。 － 集團於２０２０年１２月由佳源國際控股（０２７６８）分拆於香港聯交所上市，並主要提供以下三項服務： （１）物業管理服務：向物業開發商、業主及住戶提供清潔、安保服務、園藝及景觀服務、維修及維護服務； （２）非業主增值服務：向物業開發商提供銷售管理服務（包括展示單位清潔、安保、維護、現場售樓處管理 、訪客管理及招待服務）、前期規劃及設計諮詢服務（涉及建設過程中的現場諮詢）、交付前清潔及檢 查服務、停車場協銷服務（包括協助營銷和協調訪客管理）以及其他定制服務（如僱員餐飲服務及雜貨 銷售）； （３）社區增值服務：向業主及住戶提供家居服務（包括垃圾清理服務、家政服務、採購支持、餐飲服務、公 用事業費代收服務及社區活動組織）、公共區域增值服務（如協助業主租賃公共區域）、停車場協租服 務（包括協助業主進行登記、入口管制、日常管理、監控及收取停車費）以及銷售雜貨（包括生態糧油 、家用電器、新鮮水果、蔬菜及生活用品）。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額增長１５﹒１％至９﹒４５億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔 虧損６﹒６４億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見； （二）整體毛利增加８﹒４％至２﹒８億元，毛利率下跌１﹒８個百分點至２９﹒６％； （三）物業管理服務：營業額上升２１﹒７％至７﹒９億元，佔總營業額８３﹒６％，毛利上升１４﹒６％至 ２﹒２６億元，毛利率減少１﹒８個百分點至２８﹒６％； （四）物業開發商增值服務：營業額下降１８﹒５％至９００７萬元，毛利下跌２０﹒１％至２８２４萬元， 毛利率減少０﹒６個百分點至３１﹒４％； （五）社區增值服務：營業額增長６％至６４６９萬元，毛利微增０﹒４％至２５７９萬元，毛利率下跌 ２﹒２個百分點至３９﹒９％； （六）於２０２２年１２月３１日，集團在管總建築面積為４２００萬平方米，合約建築面積達到６０７０萬 平方米； （七）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為２２７２萬元，銀行借款為４１２２萬元。流 動比率為０﹒６５倍（２０２１年１２月３１日：１﹒８５倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年１１月，集團業務發展策略概述如下： （一）繼續尋求投資及收購機會，以滲透到具增長潛力的新市場，並提供多元化增值服務（如定制的旅行計劃 、財富管理諮詢以及移民與留學諮詢服務），以及擴大物業組合至大型商住綜合體、寫字樓、公共和教 育機構、傳統和智能工業園、醫院和購物中心等非住宅物業； （二）增加對智能操作及內部管理系統的投資以提高服務質量及客戶體驗，並繼續吸引、培養並挽留人才以支 持業務增長。 － ２０２０年１２月，集團發售新股上市，估計集資淨額５﹒６１億港元，擬用作以下用途： （一）約３﹒９３億港元（佔７０％）用於尋求選擇性戰略投資及收購機會； （二）約４４８８萬港元（佔８％）用於豐富集團的服務產品； （三）約６７３２萬港元（佔１２％）用作投資於智能化運營及內部管理系統以提升服務質量及客戶體驗； （四）餘額５６１０萬港元（佔１０％）供作營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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