《經濟通通訊社11日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,今年5月份中原城
市租金指數CRI最新報117﹒73點,按月升0﹒55%。CRI連升3個月共1﹒58%
,升穿2023年11月117﹒40點高位,指數創52個月(逾4年)新高,重上2020
年1月水平。近期有不少學生開始預租單位,租賃宗數明顯增加,刺激租務旺季提早來臨。
*第三季租金料繼續穩步向升*
今年首5個月計,租金累升0﹒98%。現時CRI距離第二季目標119點,相差
1﹒08%,料上半年租金上升約2%。隨著暑假臨近,短期租賃市場持續暢旺,相信第三季租
金繼續穩步向升。不過,CRI暫時仍較2018年8月128﹒01點歷史高位跌8﹒03%
。
中原城市大型屋苑租金指數CRI Mass報123﹒34點,按月升0﹒82%。
CRI(中小型單位)報120﹒03點,按月升0﹒65%。指數同創逾4年新高,重上
2020年1月水平。CRI(大型單位)報102﹒70點,按月跌0﹒42%,連續7個月
在102點到104點之間反覆。
*港島租金按月升1﹒76%*
四區租金齊升,是2023年8月後近9個月以來首見。港島CRI Mass報
112﹒39點,按月升1﹒76%,升幅9個月最大,連升2個月共2﹒39%,指數為5個
月最高。新界西CRI Mass報145﹒66點,按月升0﹒82%,連升2個月共
3﹒25%,指數創兩年半新高,重上2021年11月水平。新界東CRI Mass報
140﹒98點,按月升0﹒51%,指數創8個月新高。九龍CRI Mass報
111﹒08點,按月升0﹒31%。(cl)
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