按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團經營以下三個業務分部： （１）物業開發：開發及銷售辦公室物業、購物商場及住宅物業； （２）物業投資：租賃辦公室物業、酒店、購物商場及停車場； （３）開發服務：開發安置房及其他公共設施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年上半年度，集團營業額下跌２１﹒４％至７３﹒６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ８３﹒５％至３﹒２６億元。期內業務概況如下： （一）期內集團錄得投資物業公允值虧損擴大２﹒３倍至１﹒１８億元。整體毛利減少４５﹒３％至 １６﹒３６億元，毛利率下降９﹒８個百分點至２２﹒２％； （二）物業銷售：營業額減少２２﹒８％至６８﹒７３億元，佔總營業額９３﹒４％。期內，集團合約銷售總 額減少５９％至７７﹒８億元，合約建築面積為６３﹒８８萬平方米，合約平均售價為每平方米 １２﹐１８１元。於２０２２年６月３０日，集團擁有土地儲備總建築面積１６５６萬平方米； （三）物業管理服務：營業額增加１９﹒８％至４﹒３４億元； （四）物業租金：營業額減少４５﹒７％至５２７０萬元。於２０２２年６月３０日，集團投資物業的總建築 面積為８８﹒５萬平方米； （五）於２０２２年６月３０日，集團的現金及銀行結餘（包括現金及現金等價物、受限制銀行存款及短期銀 行存款）為６７﹒３３億元，銀行及其他借款為１６１﹒５億元。淨資本負債比率（按淨負債除以總權 益計算）為７１％。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１８年５月，集團收購位於柬埔寨的５幅相連土地，面積共６０﹒８萬平方米，初步購買價為３５５８萬 美元（約２﹒７９億港元）。 － 同月，集團收購佳源陞域發展７０﹒１％，代價等於２６﹒２億元加減該公司的資產淨值７０﹒１％。該公司 主要持有位於新界葵涌的「成功中心」商用物業項目（總建築面積２４萬平方呎）、位於屯門新合里的商用物 業項目（由總建築面積２９萬平方呎的工廈改建），以及位於屯門青棉徑的商住項目（總建築面積１４﹒８萬 平方呎）。 － ２０１８年６月，集團以６﹒９４億元向主席沈天晴收購位於上海的３個物業發展項目，代價以４﹒１６億元 現金及以每股＄１４﹒１８，發行１９５７萬股支付。該等物業項目的總建築面積合共５９﹒４萬平方米，其 中已竣工及出售建築面積共２２﹒６萬平方米，持作出售及投資建築面積共３６﹒７萬平方米。完成後，沈天 晴持有集團權益由５５﹒０６％增至５５﹒４１％。 － ２０１８年９月，集團以６﹒８９億元收購創源全部權益，代價以每股＄１３﹒７３，發行５０１８萬股支付 。該公司主要於中國國內從事商住物業管理服務；於２０１８年６月，該公司所管理的物業之總合約建築面積 逾２５００萬平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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