按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團經營以下三個業務分部： （１）物業開發：開發及銷售辦公室物業、購物商場及住宅物業； （２）物業投資：租賃辦公室物業、酒店、購物商場及停車場； （３）開發服務：開發安置房及其他公共設施。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年上半年度，集團營業額下跌２１﹒４％至７３﹒６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ８３﹒５％至３﹒２６億元。期內業務概況如下： （一）期內集團錄得投資物業公允值虧損擴大２﹒３倍至１﹒１８億元。整體毛利減少４５﹒３％至 １６﹒３６億元，毛利率下降９﹒８個百分點至２２﹒２％； （二）物業銷售：營業額減少２２﹒８％至６８﹒７３億元，佔總營業額９３﹒４％。期內，集團合約銷售總 額減少５９％至７７﹒８億元，合約建築面積為６３﹒８８萬平方米，合約平均售價為每平方米 １２﹐１８１元。於２０２２年６月３０日，集團擁有土地儲備總建築面積１６５６萬平方米； （三）物業管理服務：營業額增加１９﹒８％至４﹒３４億元； （四）物業租金：營業額減少４５﹒７％至５２７０萬元。於２０２２年６月３０日，集團投資物業的總建築 面積為８８﹒５萬平方米； （五）於２０２２年６月３０日，集團的現金及銀行結餘（包括現金及現金等價物、受限制銀行存款及短期銀 行存款）為６７﹒３３億元，銀行及其他借款為１６１﹒５億元。淨資本負債比率（按淨負債除以總權 益計算）為７１％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年４月，集團以４０﹒５６億元人民幣（約４７﹒２５億港元）向主席兼控股股東沈天晴收購位於安 徽省的若干物業開發項目，代價以每股３﹒５１３港元，發行１３﹒４５億股支付，佔經擴大後已發行股本 ３４﹒４３％。該等項目包括多個住宅綜合體及商業綜合體項目，以及公寓、辦公室、購物中心、酒店及其他 配套設施等。完成後，沈天晴持有集團權益由５２﹒８６％增至６９﹒０９％；６月，集團與沈天晴簽訂補充 協議，代價修訂為４１﹒５５億元人民幣（約４８﹒４１億港元），代價股份亦修訂為１３﹒７８億股。 － ２０１９年１１月，集團以１０﹒１１億元人民幣（約１１﹒２６億港元）投得位於江蘇省鹽城市之土地，佔 地面積為１３﹒０８萬平方米，作商業、住宅以及酒店等其他商業設施用途。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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