經濟日報社評

2024-09-27 07:39:03

中央定調迎難上,樓市止跌谷股市

  人民銀行連環出招救市後,政治局昨亦罕有提早召開經濟會議,直認面對新問題,首度定調房地產市場要止跌回穩,更敲定具體方向迎難而上,刺激股市進一步急升。臨近國慶,內地各級政府紛推民生補貼改善消費,特區也要乘勢而行,萬莫坐等時運。

 

早開會破慣例 多細節保執行

 

  內地近月經濟驟然失速,扭轉樓市弱勢,對提振民眾信心和消費意願,至為關鍵。由總書記習近平親身主持的政治局,打破4、7、12月份會議始探討經濟問題的慣例,本身已展現了決心,延續央行行長率領另外兩個財金主管連出大招的姿態。

 

  有別4月仍認為可以繼續固本培元,中央最新論調已然徹底改變。官媒通稿顯示,最新會議直截了當放話要客觀、冷靜看待當前經濟形勢,正視困難。

 

  要「努力完成」全年經濟社會發展目標(即5%左右的GDP增長),政治局強調要加大財政貨幣政策逆周期調節力度後,便首度挑明要促進「房地產市場止跌回穩」,凸顯經濟工作的緊迫感,不再如過去堅持抓緊構建發展新模式,淡化了長線改革面向。

 

  政治局由中共最高層24人組成,一般僅敲定大方向,但今次提及的執行細節出乎意料地多。從降低存款準備金率、降低存量房貸利率、加強「白名單」項目貸款投放,到支持盤活存量閒置土地等等,相信是要確保政令上傳下達,下級和地方官員悉數執行到底。

 

  會議作出了多個承諾,包括「要回應群眾關切,調整住房限購政策」,令人憧憬上海、深圳等一線城市非戶籍居民長期面對的置業限制,有望悉數撤銷;而「保證必要的財政支出」,也令隨後外媒傳出中央將再發多達2萬億元(人民幣,下同)特別債,刺激消費和紓減地方債務,更似勢在必行。

 

  凡此種種,成效立竿見影。內房板塊昨天午後愈升愈有,多隻A股漲停板,個別內房H股亦升近3成。上證指數收市漲3.6%,成功收復3千點大關,恒生指數高收近4.2%後,亦劍指2萬點。

 

傳發債振消費 派巨款援孤困

 

  相較股市,內地樓市要真正止跌回升,必然是個漫長過程,尚要消耗大量一手庫存,但中央如今在國慶前頻繁出手,就算未能重現傳統的「金九銀十」銷售盛況,公眾至少更有機會趁長假期查看新盤。

 

  民政部及財政部前天聯合宣布在國慶75周年前夕,向特困人員、孤兒等發放特別補助,不僅有利緩減燃眉之急,專家估計所涉金額高達1,500億元,幾乎看齊2022年的總補助,反映中央不再像過去抗拒直接派錢紓困。

 

  上海同日宣布派發5億元消費券,人均金額彷彿微不足道,惟由經濟龍頭打頭陣,有重要象徵意義,乘節慶限時、限行業對準餐飲、住宿、電影、體育共四個領域出手,也有望事半功倍。

 

  股樓積弱令內地和香港民眾財富大縮水,如今股市顯著回暖,要刺激消費,應不會繼續像拉牛上樹。

 

  國慶當日本地戲院半價、餐飲交通75折優惠,相信有助改善即時氣氛,若能夠延長優惠期限,可擴大提振消費成效。要進一步激活市道,特區政府應把握時間,審視施政報告能否調低、以至撤銷高昂的烈酒稅,鼓勵民眾外出消遣娛樂,為夜經濟和盛事經濟增添動力。

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