《鍾之日記》終結十連升，港股作休整

　　5月7日，香港天氣：陰。香江魚缸：跌。祖國股市：升。

　　美股憧憬美聯儲減息造好，惟港股今早小幅上升後即見大量沽盤，導致走勢反覆偏軟。恒指早段雖曾升至18638的全日高位，但高位遇阻，很快便掉頭向下，恒指餘下大部分時段均維持下跌100點左右。恒指收報18479，跌98點或跌0.5%，多隻重磅內地科技股以及友邦(01299)跌勢明顯，跌幅介乎1至4%。今日港股主板成交超過1134億元。

*滬指跌轉微升，成交降溫*

　　金龍中國指數隔晚窄幅跌，港股中斷十連漲趨勢，A股早段跟隨走軟，惟午後在軍工及地產板塊拉漲下倒升。滬綜指全日收市升0.22%，報3147.74點，盤中高見3151.22點，刷新近8個月以來新高，假期後連升兩日；深成指跌0.08%，創業板指跌0.14%。
　　交投氣氛快速降溫，兩市全日成交9687億元人民幣，按日減少12.1%，中斷連續四個交易日成交萬億的趨勢，陸股通錄得淨流出超過21億元人民幣。

*樓市再鬆綁，內房暫回氣*

　　深圳市住建局昨發布《關於進一步優化房地產政策的通知》，從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步為樓市「減辣」。　　　
　　根據通知，深圳部分區域購房個稅、社保繳交年限要求由3年調整為1年，本市戶籍多孩家庭可在部分區再購買多1套房；同時鼓勵企業購房解決員工住房需求，支持房地產開發商及中介機構開展商品住房「收舊換新」和「以舊換新」工作等。　 
　　惟大行對深圳此番放鬆措施看法分歧。摩根士丹利認為，深圳樓市放寬限購力度弱於預期，料對銷售影響少。野村較為樂觀，認為深圳再度放寬樓市措施，房企銷售氣氛料逐步回穩。至於標普則表示悲觀，認為結構性因素正擠壓受評級的內地開發商，中國房地產市場仍在尋底。
　　有利好政策加持，內房股多數回氣暫升，新城發展(01030)漲近6%，世茂集團(00813)升4%，華潤置地(01109)收升3.7%。雅居樂(03383)上月預售金額按年大跌68%，今日仍升1.7%；而萬科企業(02202)4月銷售額同比降約37.6%，股價全日無升跌。

*網易遭唱淡狠削價*

　　麥格理發表研究報告，稱網易(09999)股價已由今年高位回落一成，而MSCI中國指數今年已升9%，網易比起同業的估值差距顯著擴大，預期主要因為公司新遊戲發行表現差過預期，而舊遊戲亦表現平平，預計公司上半年盈利增長溫和。因此，麥格理將網易今年及明年每股盈測分別下調9%及5%，目標價由249元下調至215元，維持「跑贏大市」評級，相信到今年下半年才會重拾增長動能。
　　受大行唱淡拖累，網易全日價跌5%，報152.7元，領跌藍籌；其他內地科網藍籌同挫，阿里健康(00241)跌4.1%，美團(03690)挫4%，百度(09888)跌2.2%，京東集團(09618)跌2.1%，京東健康(06618)走低2%。

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