06/05/2024 08:48
受美國減息預期延後影響，近期銀行對樓宇按揭業務取態轉趨審慎，繼4月削減現金回贈後，5月進一步收緊，個別銀行變相放棄轉按市場，將轉按息率大幅調升，與拒絕轉按申請無異。其中恒生銀行(00011)剛通知前線代理，調整5月份的按揭優惠，轉按市場方面，息率統一以最優惠利率(P)計算，即轉按個案息率以5.875厘，同時不設任何現金回贈及不設存款掛勾的高息戶口。
資料顯示，4月初恒生轉按申請息率為H加1.3厘，封頂利率4.125厘，雖然已經不設現金回贈，但仍有送贈高息存款戶口。以轉按借貸100萬元為例，4月供款為4847元，5月新申請個案每月供款5916元，按月上升1069元，升幅達22%。
至於滙豐銀行方面，除了完全削減二手樓宇按揭的現金回贈外，踏入5月份連一手新盤的回贈也開始削減，例如新盤市場借貸額逾300萬元，原本4月可獲1.4%現金回贈，5月收緊至0.3%，按月大幅削減79%。《香港經濟日報》
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