國際公共政策顧問機構Demographia公布2024年度國際住宅負擔能力(International Housing Affordability)報告，香港連續14年處於全球最難負擔城市榜首，但去年香港樓價大幅下跌，負擔比率由2023年的18.8倍，下降至最新的16.7倍，意味香港市民要不吃不喝16.7年才能付清樓價，仍然遠遠拋離第二位的澳洲悉尼(13.8倍)和第三位的加拿大溫哥華(12.3倍)，該兩城市的比率按年均有所上升。
*新加坡業主比例達89%，香港僅51%*
Demographia每年公布國際住宅負擔能力報告，研究全球94個都會的住宅價格中位數與收入中位數，並計算當地樓價與收入比率，數值愈大代表負擔愈大。根據去年第三季數據，香港屬於「極難負擔」的城市。
報告指，各個城市的Home Ownership(擁有住宅物業的業主比例)，最高比例是新加坡，高達89%；愛爾蘭排名第二(佔比70%)，其後依次為加拿大(佔比67%)、澳洲和美國(佔比66%)、新西蘭(佔比65%)、英國(佔比63%)。香港比例最低，只有51%。
*住屋供應大增有望紓緩樓價*
報告解釋，香港負擔比率回落，因私樓格價下跌和收入改善所致。報告又指，中央政府明確要求香港改善住房可負擔性並增加房屋面積，因為香港的房屋面積是全球最小的之一。此外，兩個重大項目可能會大幅增加香港住屋供應。其一是位於鄰近深圳的「北部都會區」項目，另一個是「明日大嶼」項目。報告認為，住屋單位將大規模增加，有望緩解香港仍然高企的樓價。
《經濟通通訊社14日專訊》
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