【地皮截標】中原測量︰大圍美田路住宅用地估值約５﹒８億元

　　《經濟通通訊社２４日專訊》地政總署公布，大圍美田路住宅用地共接獲６份標書。據現場
所見，接獲的６份標書，包括新地（０００１６）、信置（０００８３）、建灝地產獨資投入，
長實（０１１１３）、中海外（００６８８）亦有遞交標書，另有一間不知名發展商入標。
　
　　中原測量師行執行董事張競達表示，今天獲６份標書屬市場預期之內，維持估值每呎樓面地
價約３０００元水平，總值約５﹒８億，料可吸引中小型發展商目光，將來發展為中小型單位，
為區內增加上車供應機會較大。
　
　　他指出，現時樓市已步入減息周期，料新年過後成交量會明顯回升，有望令樓價止跌回穩，
現時整體市場信心回升，相信亦會增加發展商投地信心，不過料短期內出價仍傾向審慎。大圍美
田路住宅地鄰近美松苑及美城苑，地皮周邊發展成熟，加上區內少有新供應，位置較遠離港鐵站
，但規模及投資額適中，具一定吸引力。
　
　　該地皮預計可提供３６０伙，項目地盤面積約３﹒８８萬平方呎，最高可建樓面面積近
１９﹒３８萬平方呎。（ｋｌ）