恒隆地產（００１０１）全年基本純利跌２５％，營業溢利跌１３％

　　《經濟通通訊社２４日專訊》恒隆地產（００１０１）公布全年業績，股東應佔基本純利下
跌２５％至３０﹒９５億元，主要是租賃營業溢利減少及財務費用增加所致，每股基本盈利相應
跌至０﹒６７元。
　
　　期內總收入１１２﹒４２億元，按年上升９％，惟整體營業溢利下跌１３％至６４﹒５５億
元。由於香港及內地零售及辦公樓租賃市場疲弱，物業租賃收入及營業溢利分別按年減少６％、
９％至９５﹒１５億元及６７﹒６３億元。
　
＊香港零售物業整體租出率９５％，部分主要租戶續租租金下調＊
　
　　期內，香港零售物業組合收入下降１０％至１８﹒１６億元。截至去年年底，整體租出率維
持於９５％。公司亦稱，受市況疲弱影響，租戶銷售額按年跌４％。由於部分主要租戶續租租金
下調，位於主要商業及旅遊區組合零售物業收入按年下跌１４％，整體租出率於去年年底維持於
９５％；社區購物商場組合整體收入按年下跌５％，截至去年年底位於港島東康怡廣場及九龍東
淘大商場租出率分別維持於９２％及９５％。
　
　　內地商場收入按年減少３％，當中高端商場收入下跌４％，主要是由於奢侈品市場的消費者
信心減弱，以及部分城市的競爭對手採取激烈價格促銷，導致銷售租金下降。
　
＊增物業銷售收入１５億元＊
　
　　物業銷售方面，期內出售出位於香港皓日（Ｔｈｅ　Ａｐｅｒｔｕｒｅ）的１２０個住宅單
位及藍塘道的２間大宅，以及內地武漢「恒隆府」的６個單位和昆明君悅居３個單位，合共進賬
１５﹒３８億元收入，去年則未有相關收入；同時，若干發展項目確認非現金撥備總額３﹒８４
億元。整體物業銷售業務錄得２﹒４５億元營業虧損。
　
　　截至去年底，已簽約但未入帳的物業銷售共１﹒５８億元。（ｒｈ）