《本港樓市》港鐵錦上路站第二期項目下周一截標，奧雅納︰地皮估值約10至17億

　　港鐵(00066)旗下錦上路站第二期物業發展項目將於4月20日下午2時正截標。

　　工程顧問奧雅納資產管理部經理林漪汶表示，是次招標住宅地位處東涌新填海區的臨海地段，鄰近預計於2029年落成的港鐵東涌東站，未來配套具一定發展潛力，預期中標財團將以發展中小型臨海住宅單位為主，整體投資規模適合中至大型發展商參與。現時同區主要私人屋苑包括東環及昇薈，其二手成交呎價普遍介乎約11000至13000元，為本項目提供一定市場參考。

　　至於毗鄰的東涌擴展區第106B區住宅地，於去年初以每呎樓面地價約1501元低價批出，一度引起市場關注。然而，隨著過去一年整體樓市氣氛及宏觀經濟環境有所改善，預期本次招標反應將較上次更為積極，估計可吸引約8至10個財團入標，流標風險不高。預計每呎樓面地價介乎約2000至3200元，若以最高樓面面積53.32萬平方呎計算，地皮估值約10至17億元。

　　據了解，長實(01113)、恒地(00012)、信置(00083)、會德豐地產及中國海外(00688)等，均指已就項目提交發展意向書。
《經濟通通訊社17日專訊》