標普︰本港樓市進入溫和復甦階段，料今年樓價升最多10%，惟明年或僅持平

　　評級機構標普全球評級報告指出，發展商在香港樓市低迷期間應對得宜，透過減少投資及強化資產負債表來應對。未來的土地拍賣將考驗市場紀律，而香港樓市具明顯周期性，向上周期時競投往往較為進取，惟認為是次樓市復甦可能較為溫和。

　　標普指，去年一手住宅成交量回升至20540宗，料今年成交量將略為增加，隨著積壓的需求逐步被滿足，2027年將回落至18000宗。估計今年餘下時間樓價將上升3%-5%，令2026年香港整體樓價升幅達8%-10%，而明年樓價升幅料僅為0%-3%。

　　標普預測香港樓市未來兩年將進入溫和復甦階段，供需失衡狀況可能不會像過去那樣嚴重。未來三到四年，新建私人住宅的供應量仍充足，資助房屋的供應量也在增加。不過，任何以過高價格購入土地，都可能是長遠風險。過去數月的拍賣競爭似乎正在加劇，中標價明顯高於估價。
 
《經濟通通訊社6日專訊》