《本港樓市》經絡：滙豐推首３及５年定息按揭，減息周期具吸引力

　　《經濟通通訊社２４日專訊》滙豐銀行推出首３年及５年定息按揭計劃，３年期息率固定為
３﹒２５厘；５年期息率固定為３﹒１５厘，其後息率將以Ｐ減１﹒２５厘計算。
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次滙豐銀行新增的定息按揭計劃具吸引力，雖然現
時多間銀行已先後下調最優惠利率（Ｐ）０﹒２５厘，一般新造Ｈ按及Ｐ按計劃按息為
３﹒８７５厘，但仍比滙豐首３年及５年定按計劃各高出０﹒６２５厘及０﹒７２５厘。另外，
現時香港按揭證券有限公司推出的１０年、１５年及２０年期定按計劃息率分別為４﹒９９厘、
５﹒１４厘及５﹒２９厘，息率亦較滙豐定按計劃高。
　　曹德明續指，息口中長期來看仍傾向下跌，但現階段拆息仍維持高水平，滙豐銀行推出的定
按計劃相對較穩定，用家除可即時慳取更多利息開支，亦可鎖定指定年期的息率，置業人士可減
低利率波動的風險，並讓市民有更多選擇，有助樓按市場穩定發展。
　　根據金管局住宅按揭統計，７月份Ｈ按選用比例報８９﹒８％，Ｐ按的使用比例報４﹒６％
，定息按揭計劃則連續１４個月保持０％。曹德明表示，相信滙豐銀行定按計劃將會吸引部分新
造按揭及轉按客戶選用，料定按選用比例或有上升空間。（ｂｉ）