集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團主要於中國河南省從事物業發展、物業租賃、酒店經營及提供項目管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2022年度,集團營業額下降42﹒6%至240﹒83億元(人民幣;下同),業績轉盈為虧,錄得股東 應佔虧損75﹒61億元。年內業務概況如下: (一)因未能取得足夠適當之審核憑證,故核數師對財務報表持不發表意見; (二)整體毛利減少72﹒1%至19﹒01億元,毛利率下跌8﹒3個百分點至7﹒9%; (三)物業銷售:營業額減少42﹒4%至234﹒67億元,佔總營業額97﹒4%;年內,集團結轉面積 減少37﹒9%至354﹒8萬平方米,平均售價減少7﹒2%至每平方米6360元; 1﹒截至2022年12月31日,集團重資產合同銷售金額為240﹒49億元,重資產合同銷售面 積為344﹒9萬平方米,分別減少60%和57﹒8%; 2﹒年內,集團共有17個項目動工建設,新開工面積163﹒8萬平方米。在建項目184個,其中 位於鄭州24個、河南省其他城市共157個及海南省3個,在建項目總建築面積約為 2832﹒5萬平方米;共有63個項目交付,建築面積為574﹒4萬平方米; 3﹒年內,集團通過招拍掛和股權合作獲取土地19﹒5萬平方米,新增儲備建築面積61﹒5萬平方 米;截至2022年12月31日,集團擁有土地儲備建築面積4698萬平方米,其中權益建築 面積3400萬平方米; (四)酒店經營:營業額下跌18﹒9%至2﹒32億元; (五)項目管理服務:營業額下降93﹒7%至3646萬元; (六)租金收入減少33﹒1%至1﹒36億元; (七)於2022年12月31日,集團之現金及現金等價物為18﹒9億元,總借貸為236﹒61億元, 流動比率為0﹒96倍(2021年12月31日:1﹒05倍),淨借貸比率(即淨借貸除以權益總 額)為580﹒2%(2021年12月31日:94﹒9%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年1月,集團以7﹒1億元人民幣(約8﹒23億港元)增持河南建業恆新置業45﹒45%權益至 全資持有。該公司主要持有位於河南鄭州的商住項目,總面積24﹒1萬平方米。 - 2019年4月,集團及其旗下建業建材分別以1470萬元人民幣及13﹒2億元人民幣出售鄭州建業智慧 置業49%權益及該公司所結欠的債權。完成後,集團持有該公司權益減至51%,其主要在河南省從事房地 產開發及銷售,並擁有位於鄭州市金水區之土地,佔地面積3萬平方米。 - 2019年5月,集團以8500萬元人民幣(約9903萬港元)增持河南建業鄭經置業10%權益至全資 持有。該公司主要持有位於河南鄭州的綜合項目,其包括辦公大樓、酒店及公共設施,總建築面積約22﹒9 萬平方米,當中計劃將辦公大樓之一部分用作集團辦公室,餘下辦公大樓部分則持作投資用途,而酒店將由集 團自行經營。 - 同月,集團連同旗下河南建業建材商貿以總代價8﹒15億元人民幣出售鄭州建澤置業30%權益連債權。完 成後,集團持有該公司權益減至70%,其主要於中國河南省從事房地產開發與經營以及房屋租賃。 - 2019年6月,集團以7﹒21億元人民幣(約8﹒22億港元)增持洛陽住總宇泰房地產開發60%權益 至全資持有。該公司主要從事持有位於河南省洛陽市的商住項目,總佔地面積約61﹒8萬平方米,總規劃建 築面積約200萬平方米。 - 同月,集團以5﹒27億元人民幣出售信陽天恒置業全部50﹒31%權益,其主要業務為發展6幅位於河南 省信陽市之商住用地,面積合共39﹒26萬平方米。 - 2019年7月,主席兼控股股東胡葆森以28﹒31億元(相等於每股$4﹒3)向主要股東 CapitaLand LF收購集團全部6﹒58億股,佔已發行股本24﹒09%。完成後,胡葆森持有 集團權益由50﹒75%增至74﹒84%,而CapitaLand LF不再持有集團任何權益。 - 同月,集團以6﹒06億元人民幣增持開封建業地產40%權益至全資持有,其主要業務為發展位於開封市鼓 樓區及龍亭區若干住宅及商業項目。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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