【洪灝策略】洪灝：長周期資產往往超調，開發商現金流缺口大（有片）

08/02/2024

嘉賓：GROW思睿首席經濟學家洪灝

　　思睿駐港首席經濟學家洪灝接受訪問時就指，房子是一個長周期的資產，意味調整的時候往往是會超調。面對所謂「剛需」亦成鏡花水月，今年房地產商的現金流缺口或按年增40%至18到19萬億元。

　　對於港府全力提升盛事之都地位，他以一年一度在港舉行的Art Basel為例，但要經濟復甦，需要有更高層的設計，要有整個發展的路線圖。在亞洲非常成功，令香港成為亞洲藝術中心。

【你點睇？】媒體近日報道有關愛隊涉活動造假或誇大以滿足KPI，事件會否影響你對關愛隊的印象？► 立即投票

返回專訪

1	【開市Ｇｏ】美小非農遜預期，拜登擬卸任前加大限制ＡＩ晶片輸華
2	中國平安（０２３１８）－股權變動紀錄
3	《外資精點》滙豐研究升恒指年底目標至２３８７０點，樓價升５％
4	上市公司通告摘要一覽（２）
5	恒指半日升１７點報１９２９６，跨年內需仍不振康師傅炒高１１％
6	恒指軟３８點四連跌收報１９２４０，騰訊結束跌勢，李寧捱沽
7	恒指低開２５點，騰訊續跌１％，安踏公布零售表現高開３％
8	滙豐控股（００００５）昨在港斥１﹒６億元回購２１５萬股
9	上市公司通告摘要一覽（１）
10	中國移動（００９４１）執董李丕征辭任，王利民接任

1	《政政經經－石鏡泉》車也東升西降
2	《窩輪豪情－梁業豪》本周初不宜有更多恒指牛證被強制性收回
3	《菲常論證－溫蕎菲》騰訊遭美列入軍企名單，低開７％跌幅曾收窄
4	《運籌帷幄－梁業豪》好淡雙方努力找尋市場平衡點
5	《專家之言－葉尚志》港股跌後反彈，小米受惠新政創新高
6	《興觀點－陳亞雷》復蘇訊號初現，地緣風險漸濃
7	《匯思－余偉文》余偉文：無意、亦無需改變聯匯制度
8	《出旗制勝－麥穎儀》微信獲剔出美國最新惡名市場名單
9	《陶冬天下－陶冬》特朗普移民政策可能衝擊有限
10	《真知灼見－溫灼培》特朗普或許也樂見強美元

1	高息定存 \| 富邦推快閃定存優惠3個月3.9厘，華僑188日3.68厘
2	內銀股 \| 人行再提擇機減息降準，內銀獲中金唱好，應該點部署？
3	高息定存 \| 一周高息合集，恒生1個月定存4厘，工銀亞洲3個月最高5厘
4	港股 \| 蕭猷華：恒指春節前目標21500點
5	神州經脈 \| 基金賣股票據報受限，滬指連跌四日，人行穩匯率
6	大國博弈 \| 【FOCUS】騰訊商湯寧德重挫，CMC清單劍指軍民融合
7	高息定存 \| 渣打特選客6個月3.48厘，建行亞洲推1個月6.18厘高息吸客
8	新股上市 \| 布魯可傳延遲上市，港交所：FINI顯示有誤，續按上市時間表進行
9	賣地計劃 \| 政府今季推一幅東涌住宅地涉745伙，全年供應不達標
10	騰訊 \| 被美列中國軍事企業名單，騰訊稱非軍工供應商願與美方解決誤會（附名單）

1	高息定存 \| 滙豐3個月港元存息高達3.8厘，6個月3.55厘
2	高息定存 \| 銀行高息搶存，東亞上調3個月定存息至3.9厘，花旗加至3.7厘
3	高息定存 \| 富邦推快閃定存優惠3個月3.9厘，華僑188日3.68厘
4	利率波動難測如何以債券策略爭取「財息兼收」？
5	專訪｜林本利系列專訪逢周五登場，股市篇：勿驚美股調整，港股那些可以放心買那些勿沾手（有片）
6	專訪｜林本利系列專訪一連三個周五登場，樓市篇：中原指數長線重返180，買樓勿買新樓（有片）
7	高息定存 \| 工銀亞洲推3個月5厘息搶新客，招商永隆推快閃優惠
8	特首述職｜習近平讚揚李家超務實進取，中央全力支持帶領各界改革
9	滙控 \| 擬推改革削減成本，股價再創17年新高，聖誕鐘真係要買滙豐？
10	神州經脈 \| 特別國債或發3萬億，滬指逼近三千四，日外相訪華
11	高息定存 \| 一周高息合集，華僑1個月定存4厘208日3.8厘
12	中經會 \| 明年提高財政赤字率，適時降準降息，穩住樓市股市
13	資源有限窒礙中小企轉型？營商生態圈助你開拓無限商機！
14	高息定存 \| 信銀國際上調1個月定存年息至高達3.88厘
15	2025年環球經濟與輪證投資前瞻
16	居屋2024 \| 新一期居屋攪珠結果出爐，預計最快明年第二季揀樓
17	回顧展望－共渡時艱 \| 表列機構對今明年本港經濟增長預測
18	高息定存 \| 聖誕前夕銀行加存息吸資金，大眾3個月加至3.6厘
19	基建債券 \| 基建債券認購100手或以下獲全額配發
20	回顧展望－新股復燃 \| 政策市激發IPO 惟六成新股破發損行情
21	神州經脈 \| 工業利潤降幅收窄，低空經濟發展司成立，滬指全周升
22	【FOCUS】個人養老金制度升級，一石二鳥未改挑戰
23	回顧展望－樓盡六壬 \| 甲廈租金明年料跌9%，華潤頻買民生商場
24	【FOCUS】「無厘頭」減息釀驚嚇，長債失控顯聯儲失信譽
25	【FOCUS】「晶片戰」揮新大棒，技術制華恐適得其反
26	中經會 \| 中證監：堅決落實「穩住樓市股市」，維護資本市場穩定
27	回顧展望－國際形勢 \| 全球動盪戰火連天，特朗普時代重臨
28	今日焦點股 \| 據報螞蟻集團重組架構，劉政或出任首席財務官
29	神州經脈 \| PMI遜預期，滬指全年止跌回升，人幣年度貶幅擴
30	【FOCUS】零售寒冬襲京滬港，逆市奇葩值借鏡

【洪灝策略】洪灝：長周期資產往往超調，開發商現金流缺口大（有片）

大國博弈

狂人威脅吞併別國領土，意欲何為？

貨幣攻略

高息定存 | 富邦推快閃定存優惠3個月3.9厘，華僑188日...

回顧24 展望25

回顧展望－Ａ股自強 | 憧憬國策利好，機構對明年股市走勢樂觀

說說心理話