《本港樓市》中原ＣＣＬ按周升０﹒０６％連升三周，樓價尋底未完

　　《經濟通通訊社１１日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３６﹒９０點，按周微升０﹒０６％，升幅顯著收窄，是３月１９日恒生指數重
上２４０００點並創逾３年新高，３月２０日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變當周市況
。
　
＊第二季ＣＣＬ料下試１３３點＊
　
　　２月底財案放寬印花稅，３月期間港股造好，新盤銷情理想，二手交投增多，ＣＣＬ連升３
周共１﹒４９％。惟４月初貿易衝突升級，環球股市大幅波動，中美局勢緊張，二手成交轉慢，
對本地樓價構成下行壓力。相信短期樓價尋底未完，估計第二季ＣＣＬ下試１３３點，將較現水
平跌２﹒８５％。
　
＊今年樓價暫累跌０﹒５４％＊
　
　　雖然近３周ＣＣＬ上升，但仍處於逾８年半低位，在２０１６年９月中水平徘徊。２０２５
年樓價暫時累跌０﹒５４％。指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升
０﹒７７％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒４５％，較２０２４年３月撤
辣前的低位１４３﹒０２點跌４﹒２８％。
　
　　４月７日全球股市經歷「黑色星期一」，４月９日美國與中國互相加徵關稅，４月１０日何
文田瑜一。天海推售３５伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年５月上旬公布的ＣＣＬ才開
始反映。
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒９２點，按周跌０﹒２４％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３６﹒７４點，按周跌０﹒１５％。ＣＣＬ（大型單位）報
１３７﹒７３點，按周升１﹒１６％，連跌１１周後反彈。
　
＊九龍樓價按周升０﹒６％，但港島跌１﹒３％＊
　
　　四區樓價二升二跌。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３５﹒５１點，按周升０﹒５７％。新界西
ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１２５﹒７７點，按周升０﹒４２％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報
１４９﹒８８點，按周跌１﹒１７％。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３６﹒９０點，按周跌
１﹒３０％。
　
　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌０﹒５４％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌０﹒１５％，
ＣＣＬ（中小型單位）跌０﹒１９％，ＣＣＬ（大型單位）跌２﹒２２％，港島跌１﹒２１％，
九龍升１﹒２７％，新界東升１﹒０１％，新界西跌２﹒０２％。（ｃｌ）