【施政迴響】花旗料今年樓價仍跌一成，明年中後或觸底

　　《經濟通通訊社１７日專訊》花旗研究在研報中指出，《施政報告》支持樓市措施符合市場
預期，包括放寬按揭成數及將５０００萬元以上豪宅納入投資移民計劃等。該行稱新地
（０００１６）及恒地（０００１２）估計最為受惠，料短期跑贏大市。
　　該行指出，在放寬按揭成數方面，規定實際上已回復至２００９年首推壓抑市場措施前水平
，似乎有利於投資需求。該行維持今年樓價預測下跌１０％，同時預計２０２５年中以後，樓價
可能觸底。至於５０００萬元以上豪宅納入投資移民計劃，該行則料分別有利於新地、信置
（０００８３）、嘉里建設（００６８３）、長實（０１１１３）、恒地等豪宅項目。
　　雖然樓市有政策支持，加上進入減息周期而有所推動，零售亦會因政府下調烈酒稅及推動盛
事而復甦，零售銷售跌勢放緩。不過，花旗仍稱，揀選地產股仍然取決於股息或股息率，因此預
期上述兩地產股短期跑贏大市。（ｒｈ）
　
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