【施政迴響】中信里昂：歡迎施政報告提振經濟措施，首選太地領展

　　《經濟通通訊社１７日專訊》中信里昂發表研究報告指，行政長官李家超於《施政報告》公
布提振經濟的措施，該行歡迎放寬住宅物業按揭成數措施和吸引人才的努力，但該行認為，鑑於
２月更激進的寬鬆政策僅提供了暫時的提振，是次相關措施的影響可能有限，因租金收益率仍遠
低於貸款利率和美國國債收益率。
　　該行表示，在經濟疲軟、利率環境仍然較高和庫存水平較高的情況下，開發商仍在以低於市
場的價格推盤，預計香港房地產價格將在明年下半年觸底前再下跌５％，認為發展利潤率下降和
房地產銷售放緩將繼續影響香港地產商的盈利。並對新鴻基地產（０００１６）給予「遜於大市
」的評級，首選股為太古地產（０１９７２）和領展房產基金（００８２３）。（ｂｎ）
　
表列相關股份的目標價及評級：
　　　　　　　　　　　　　　　　目標價（元）　　評級　
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　　太古地產（０１９７２）　　　　　１８　　　優於大市
　　領展房產基金（００８２３）　　　４５　　　優於大市
　　新鴻基地產（０００１６）　　　７０﹒５　　遜於大市
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