《中國房產》中指院：6月百城二手房價按月跌幅擴大，新房同環比均升

　　中指研究院發布的百城房價指數顯示，受多數城市價格仍在調整影響，6月百城二手住宅均價為12639元（人民幣．下同）/平方米，環比下跌0.42%，跌幅較5月擴大0.1個百分點。其中12個城市上漲、88個城市下跌，核心城市中上海按月升0.1%，為連續第4個月上漲；深圳漲0.03%。

　　分梯隊看，6月一線、二線及三四線城市二手住宅價格環比分別下跌0.16%、0.46%、0.48%，一線城市環比跌幅較上月擴大0.01個百分點；二線及三四線城市環比跌幅較上月擴大0.12、0.10個百分點。同比方面，一線、二線及三四線城市分別下跌6.95%、8.21%、7.48%。

*新房均價走高，一二線城市普漲*

　　新房方面，6月百城新建住宅均價為17184元/平方米，環比上漲0.16%，同比上漲2.00%，新房價格環比延續結構性上漲態勢。租賃住宅方面，受6月畢業季帶動，短期租賃需求集中釋放，50城住宅平均租金為33.97元/平方米/月，環比上漲0.08%，同比下跌2.82%。

　　6月，一線城市新建住宅價格環比上漲0.27%，同比上漲5.11%，其中廣州、上海、深圳環比分別上漲0.80%、0.42%、0.15%，新房價格上漲主要來自於新入市高價項目結構性帶動。二線城市環比上漲0.18%，同比上漲1.95%。三四線代表城市環比下跌0.05%，同比下跌2.53%。從漲跌城市個數看，34個城市環比上漲，57個城市環比下跌，9個城市持平。

*料結構性分化加劇，新房銷量同比跌幅或收窄*

　　中指院預計，下半年核心城市在優質項目持續入市及政策支持帶動下，新房成交有望邊際改善，但結構性分化將進一步加劇，修復主要集中於優質板塊及「好房子」項目。全國來看，下半年新房銷售仍處築底階段，但在較低基數影響下同比降幅有望逐步收窄。二手房成交量預計保持一定規模，在掛牌趨穩和需求韌性支撐下，價格整體仍將以窄幅波動為主。
《經濟通通訊社2日專訊》