《經濟通通訊社31日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數
CCL最新報143﹒78點,按周跌0﹒15%,創11周新低,是大型銀行取消按揭回贈及
調高轉按息率及元朗The YOHO Hub II首輪沽清當周的市況。
*CCL今年暫跌2﹒33%*
CCL連跌5周,為2023年12月底近21周以來再現,累跌共2﹒12%,指數進一
步逼近撤辣前143﹒02點低位。撤辣後11周CCL五升六跌,僅微升0﹒53%,差不多
蒸發撤辣後所有升幅。受到新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊,二手交投放緩,樓
價調整回軟。CCL短期目標6月底下試140點,現時相差3﹒78點或2﹒63%。
CCL為逾7年半(394周)次低,重返2016年11月初時的水平。而2024年暫
時累跌2﹒33%。5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單92伙,以及5月31
日天水圍YOHO WEST推售151伙,對本地二手樓價的影響將於6月下旬公布的CCL
才開始反映。
*九龍及新界西樓價回穩*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144﹒61點,按周跌0﹒01%。
CCL(中小型單位)報143﹒42點,按周跌0﹒12%。CCL(大型單位)報
145﹒64點,按周跌0﹒35%。
四區方面,今周港島及新界東樓價續跌,並已跌穿撤辣前低位。港島CCL Mass報
141﹒46點,按周跌2﹒35%,連跌3周共3﹒44%,指數創近8年新低,重返
2016年8月底水平。新界東CCL Mass報155﹒37點,按周跌0﹒48%,指數
創逾7年新低,重返2017年3月初水平。新界西CCL Mass報132﹒90點,按周
升0﹒45%,連跌2周後回穩,於2017年2月底水平徘徊。九龍CCL Mass報
143﹒65點,按周升1﹒67%,繼續於2017年1月初水平徘徊。(cl)
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