《本港樓市》仲量聯行：２月租賃市場錄７２００平方呎淨吸納量

　　《經濟通通訊社２０日專訊》仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指出，２月整體租賃
市場錄得７２００平方呎淨吸納量。
　
　　金融機構凱基證券承租金鐘太古廣場一座的兩層樓面，涉及可租用面積約３﹒９２萬平方呎
，以滿足業務擴張需求。九龍寫字樓市場方面，租戶希望提升寫字樓質素的需求仍然普遍。
Ｒａｌｐｈ　Ｌａｕｒｅｎ　Ｓｏｕｒｃｉｎｇ　Ｃｏｍｐａｎｙ　Ｌｉｍｉｔｅｄ承租在長沙
灣瓊林街８３號兩層樓面，涉及建築面積約６﹒６萬平方呎，從同區的工廈升級搬遷。
　
　　仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Ａｌｅｘ　Ｂａｒｎｅｓ）表示，年初起整體租賃市場持
續活躍，主要原因是保險、私人財富管理及教育機構等行業的擴張需求增加。另一因素是優質寫
字樓的租金已跌至具吸引力的水平，使租戶更容易把握機會提升其辦公室的質素。
　
　　仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，２月份整體租金繼續下跌，按月輕微下降０﹒５％。
中環和灣仔╱銅鑼灣的租金均分別下降０﹒４％和０﹒２％。同時，港島東錄得所有分區市場中
最大的租金跌幅，下降１﹒３％，九龍東的租金亦下跌０﹒５％。
　
　　截至２月底，整體空置率保持在１３﹒３％。在各分區市場中，中環的空置率從１１﹒３％
升至１１﹒５％，而灣仔╱銅鑼灣的空置率繼續改善，進一步下降０﹒２個百分點。反之，港島
東的空置率上升至１３﹒２％。（ｂｉ）