按盤價 
《經濟通通訊社３１日專訊》地監局指出，去年共開立１９６宗投訴個案，按年減少２８％
，當中涉及一手住宅物業的投訴只有２４宗，按年減少了２０％。在最常見的投訴性質當中，「
發出違規廣告」一類佔最多，但宗數按年減少６％。
此外，去年監管局共開立了１４宗有關香港境外物業的投訴個案，按年大幅減少７７％。監
管局於去年１２月發出一份有關銷售香港境外未建成物業的新執業通告，優化舊通告的要求，將
於２０２４年７月１日起生效。
就去年競爭事務委員會入稟控告大型地產代理公司就一手樓交易涉嫌收取同一實收佣金比率
的事件，即中原及美聯合謀定價個案，當局稱，會繼續作出跟進，並正就著業界有效及良好的競
爭行為，籌備相關的指引，預期今年上半年推出。
地監局主席蕭澤宇補充指，該局仍有跟進案件，並會密切留意事件發展及競委會的裁決，以
作出適合的跟進行動。而就中原在去年施政報告公布前在合約加入「減辣備忘錄」，他指相信中
原已將備忘錄下架，因此監管局沒有再進行任何行動，亦指若未來再「減辣」，亦相信相關事件
未來不會發生。
＊個人牌照總數按年跌３﹒７％，明年首季推出首階段強制進修計劃＊
當局續指出，物業交投淡靜之下，去年合共只有６７３２人次應考資格考試，按年減少了
２６％。持牌人數截至去年底，個人牌照總數３９５７５人，按年減少３﹒７％，公司牌照則增
加１﹒４％，但地產代理商舖數字則減少１﹒５％。當局亦稱，去年對４４１名持牌人或前持牌
人採取了制裁行動，包括暫時吊銷１９個牌照及撤銷３２個牌照。
另監管局較早前推出了《地產代理良好處理劏房租賃約章》，至今已有１０２間地產代理簽
署約章。為了進一步提升行業專業水平及推動終身學習，監管局將於２０２５年首季，推出第一
階段的強制性持續專業進修計劃，且將決定何時及怎樣將強制性持續專業進修計劃擴展至現有持
牌人。（ｒｈ）
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