按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團於2018年6月由碧桂園(02007)以介紹形式分拆於香港聯交所上市，主要於中國提供以下三項 服務： （１）物業管理服務：提供包括保安、開荒清潔、綠化、園藝及維修保養服務，物業管理組合涵蓋住宅物業、 商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校； （２）社區增值服務：提供家居生活服務(如購物協助、家政、綠化、園藝、拎包入住及其他定制服務)、房 地產經紀服務及公共區域增值服務(如公共區域租賃事宜)；亦透過移動應用程式「鳳凰會」向註冊用 戶提供報告維修請求及安排維修後勤、支付物業管理費及網上訂購集團提供的家居用品及服務等服務； （３）非業主增值服務：向物業開發商及其他物業管理公司提供諮詢服務，以及交付前開荒清潔、綠化及維修 保養服務。 － 此外，集團於2018年成立合資公司以從事「三供一業」業務(包括國有企業分離移交改革計劃下的供水、 供電、供熱及物業管理)，亦從事城市服務(包括環衛、清潔、污水及廢物處理業務)及商業運營服務(提供 商業務策劃諮詢、招商、營運及企劃服務等)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集團營業額上升3%至426.12億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利則下跌85%至 2.92億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少14.9%至87.32億元，毛利率下跌4.3個百分點至20.5%。於2023年 12月31日，集團管理共7345項物業，項目遍布中國內地31個省、直轄市、自治區及香港特別 行政區及海外； （二）「三供一業」以外的物業管理及相關服務業務：營業額增長1.7%至301.95億元，佔總營業額 70.9%，分部溢利則下降96.5%至9450萬元； １﹒物業管理服務：營業額上升8.1%至246.99億元，佔總營業額58%，毛利率減少3.4 個百分點至22.1%。年內，集團合同管理面積為16.33億平方米，收費管理面積為 9.57億平方米； ２﹒社區增值服務：營業額下跌6.6%至37.53億元，毛利率下降14.1個百分點 39.4%； ３﹒非業主增值服務：營業額下降41.7%至15.53億元，毛利率減少12.6個百分點至1% ； （三）「三供一業」業務：營業額增加17.4%至65.2億元，佔總營業額15.3%，分部溢利上升 51.5%至8769萬元。其中，物業管理服務及其他相關服務之收入增長21.2%至49.92 億元，毛利率下降1.4個百分點至7.4%；供熱服務之收入上升6.5%至15.28億元，毛利 率上升0.3個百分點至9.8%； （四）城市服務業務：營業額增長1%至48.84億元，佔總營業額11.5%，分部溢利上升4.1%至 7.72億元，毛利率減少2個百分點至16.8%； （五）商業運營服務：營業額減少21.2%至10.12億元，分部溢利下跌70.5%至8407萬元， 毛利率下降4.6個百分點至30.9%； （六）於2023年12月31日，集團之銀行存款及現金總額(包括受限制銀行存款)為129.39億元 ，而銀行及其他借款為15.7億元。流動比率為1.4倍(2022年12月31日：1.4倍)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年3月，集團以49.64億元人民幣(約59.14億港元)向藍光發展(滬:600466)收 購藍光嘉寶服務(02606)全部1.15億股H股及75萬股內資股(共佔已發行股本65.04%)， 每股H股或內資股之代價為42.8546元人民幣(約51.0569港元)。集團亦以合共4.68億元 人民幣(約5.58億港元)向另外兩名股東收購藍光嘉寶服務共1092萬股H股，共佔已發行股本 6.13%。完成後，集團將持有藍光嘉寶服務71.17%權益。集團並向餘下藍光嘉寶服務股東提出私有 化收購建議，基礎股份要約價格為每股H股51.0571港元及每股內資股42.8547元人民幣，增強 股份要約價格(僅須在除牌決議獲批准及除牌接受條件達成時支付)為每股H股54.3港元及每股內資股 45.5768元人民幣。若除牌決議未獲批准或除牌接受條件未達成，H股要約及內資股要約分別涉資最多 26.02億港元及1584萬元人民幣(約1887萬港元)。若除牌決議獲批准及除牌接受條件達成，H 股要約及內資股要約分別涉資最多27.68億港元及1685萬元人民幣(約2007萬港元)。4月，集 團與藍光發展訂立補充協議，集團將改為以49.32億元人民幣(約58.76港元)向藍光發展分兩批收 購1.07億股藍光嘉寶服務H股，亦會於第二批H股收購完成後進行75萬股內資股的轉讓程序。8月，合 共已接獲5046萬股藍光嘉寶服務H股的有效接納，佔其已發行H股股本28.51%，集團及一致行動人 士共持有藍光嘉寶服務1.76億股H股，佔其已發行H股股本99.71%，預期藍光嘉寶服務H股將自 2021年8月19日起自聯交所撤銷上市。 － 2021年9月，集團以不超過100億元人民幣向富力物業收購富良環球全部權益。富良環球主要在中國從 事物業管理服務業務。截至2020年12月31日，該公司管理552個項目，分布於中國26個省、自治 區、直轄市的102個城市，總在管建築面積為6940萬平方米，其中住宅物業的在管建築面積為5810 萬平方米，商業物業的在管建築面積為1120萬平方米。 － 同月，集團以不超過33億元人民幣向彩生活(01778)收購鄰里樂控股集團全部權益，其主要業務為於 中國從事物業管理業務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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