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| 集團簡介 |
| － 集團為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，總部設於上海。 － 集團主要於中國從事物業發展、物業投資、物業管理，以及樓宇物業建築工程、室內裝修、翻新及保養工程業 務。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2025年度，集團營業額下跌49.9%至40.93億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東應 佔虧損17.82億元。年內業務概況如下： （一）集團核心溢利減少12%至3.97億元；整體毛利減少59.5%至21.15億元，毛利率下降 12.3個百分點至51.7%； （二）物業發展：營業額下跌88.5%至4.99億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損2.48億元； １﹒年內，集團合約物業銷售額減少47.4%至79.16億元。其中，住宅物業銷售佔92%，餘 下由商業單位銷售所貢獻；住宅物業銷售的平均售價減少52.1%至每平方米64,600元； ２﹒於2025年12月31日，集團土地儲備的總建築面積為720萬平方米，包括540萬平方米 的可供出租及可供銷售面積，及180萬平方米的會所、停車場和其他設施；合共16個發展項 目，分布於上海、南京、武漢、佛山及重慶； （三）物業投資：營業額下跌20.6%至19.46億元，佔總營業額47.6%，分部溢利下跌 53.4%至7.3億元； （四）物業管理：營業額減少9.2%至5.52億元，分部溢利增加1.8%至1.15億元； （五）建築：營業額增加24.6%至4.92億元，分部溢利則下跌60%至1200萬元； （六）於2025年12月31日，集團之現金及銀行存款合計為64.51億元，總債務為262.94億 元。淨資產負債率(負債淨額與權益總額的比率)為52%(2024年12月31日：52%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2023年4月，集團與上海浦呈投資發展成立合營公司上海召樓天地，以於上海市閔行區浦江鎮的一幅地塊 進行更新發展項目(即召稼樓項目)。集團持有合營公司90%權益，並按比例出資46.5億元人民幣(相 等於53.1億港元)。該地塊主要用於住宅、商業及配套設施的多用途開發。 － 2023年12月，集團以12.06億元人民幣(約13.27億港元)出售上海九澤置業65%權益，預 期不會錄得任何收益或虧損。完成後，集團持有該公司權益減至35%，其擁有位於上海普陀區之物業項目。 該項目包括一塊商業及辦公室用途之土地，總地上建築面積為63,363平方米。 |
| 股本 |
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