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| 集團簡介 |
| － 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 － 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2024年度，集團營業額上升11%至2787.99億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利則下降 18.5%至255.77億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少4.5%至603.34億元，毛利率下跌3.5個百分點至21.6%；扣除投資物業 評估增值後的核心股東應佔溢利為254.2億元，下降8.5%； （二）開發銷售型業務：營業額增長11.8%至2371.52億元，佔總營業額85.1%，分類溢利則 減少16%至316.85億元；結算面積減少10%至1065萬平方米； １﹒年內，集團實現簽約額2611億元，下降15%；實現簽約面積1134萬平方米，減少 13.3%； ２﹒截至2024年12月31日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額2319.7億元。其中， 1934.7億元將於2025年結算； ３﹒集團新增總計容建築面積達393萬平方米。截至2024年12月31日，集團總土地儲備面積 5194萬平方米； （三）經營性不動產業務：營業額上升4.8%至232.96億元，分類溢利增長9.8%至137.69 億元。截至2024年12月31日，集團投資物業土地儲備面積為804萬平方米； （四）輕資產管理業務：營業額增長14%至121.33億元，分類溢利上升14.7%至14.57億元 ； （五）生態圈要素型業務：營業額增長0.5%至62.19億元，分類溢利則減少5.6%至10.36億 元； （六）於2024年12月31日，集團的現金及現金等值為1312.94億元，銀行及其他借貸額為 1970.35億元，另有優先票據及中期票據合共567.47億元，淨有息負債股東權益(包括少 數股東權益)比率為31.9%(2023年12月31日：32.6%)。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年9月，集團建議分拆基礎設施REIT於上海證券交易所上市。集團會向基礎設施REIT轉讓位 於上海的兩項保障性租賃住房項目之全部權益，以及認購公募基金(即基礎設施REIT架構內設立的公募基 礎設施證券投資基金)的34%權益。公募基金之預計募集金額為11.2億元人民幣。預期基礎設施 REIT不會作為集團附屬公司入帳。 － 2022年12月，集團以總代價124億元人民幣向華夏幸福(滬:600340)收購華禦元(南京)房 地產開發60%權益，以及華禦江(武漢)房地產開發、華禦漢(武漢)房地產開發及華禦城(深圳)物業管 理全部權益連債權。該等公司主要在中國從事物業開發及銷售、物業投資及物業管理，並於南京市及武漢市持 有合共三個物業項目。 |
| 股本 |
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