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| 集團簡介 |
| － 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 － 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年度，集團營業額下跌2.4%至2070.61億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降 13.3%至280.92億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少5.1%至542.91億元，毛利率下跌0.7個百分點至26.2%；扣除投資物業 重估增值後的核心股東應佔溢利為270億元，增長1.5%； （二）銷售已發展物業：營業額下跌4.2%至1761.62億元，佔總營業額85.1%，分類溢利減少 4%至390.74億元；結算面積下降16.5%至1233萬平方米，結算毛利率為23%； １﹒年內，集團實現簽約額3013.3億元，實現簽約面積1425萬平方米，分別下降4.6%及 18.8%； ２﹒截至2022年12月31日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額2493億元。其中， 1632億元將於2023年結算； ３﹒年內，集團新增土地總計容建築面積達1095萬平方米。截至2022年12月31日，集團總 土地儲備面積6478萬平方米，權益土地儲備面積3902萬平方米； （三）物業投資及管理：營業額下降1.5%至156.27億元，分類溢利下跌12.1%至85.29億 元。截至2022年12月31日，集團在營投資物業總樓面面積共計987萬平方米； （四）酒店經營：營業額減少11.1%至13.94億元，分類虧損擴大14.3%至3.32億元； （五）建築、裝修服務及其他：營業額上升28.4%至138.78億元，分類溢利增長3.1倍至 9.98億元； （六）於2022年12月31日，集團的現金及銀行結存為955.45億元，銀行及其他借貸額為 1502.61億元，另有優先票據及中期票據合共668.42億元，淨有息負債股東權益(包括少 數股東權益)比率為38.8%。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2025年8月，集團與上海南房(集團)以244.7億元人民幣(相等於268.9億港元)收購位於上 海的浦東耀華路住宅地塊項目及黃浦余慶里風貌保護商住地塊項目100%股權連債權，其中集團按90%比 例支付。完成後，集團持有該等項目90%股權。浦東耀華路住宅地塊項目位於上海浦東世博園區，鄰近世博 文化公園及前灘中央活動區(CAZ)，作為住宅用途開發，包含住宅區及自持商業區；黃浦余慶里風貌保護 商住地塊項目位於上海黃浦區人民廣場區域，鄰近上海地標建築及市政商業區，作為綜合用途開發。 － 2025年11月，集團以20.61億元(相等於每股$41.7)減持華潤萬象生活(01209) 4950萬股股份，佔其已發行股本2.17%。完成後，集團持有華潤萬象生活權益由72.29%減至 70.12%。 |
| 股本 |
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