虛擬資產｜房利美將接受虛擬貨幣按揭，比特幣可作首期抵押
27/03/2026
《經濟通通訊社27日專訊》按揭證券巨頭房利美(US.FNMA)將接受虛擬貨幣抵押按揭貸款，此項創新金融產品由按揭機構Better Home & Finance(US.BETR)與虛擬貨幣交易所Coinbase Global(US.COIN)聯合推出。消息公布後，Better Home股價一度急升12%，收市漲幅收窄；Coinbase則微跌1.1%。
兩家公司周四(26日)宣布推出「代幣抵押按揭產品」，允許購房者使用比特幣或USDC穩定幣作為抵押品申請15或30年期按揭。該產品符合房利美擔保標準，首期款項將以加密資產質押貸款形式處理，而非傳統現金首付。
Better Home強調新產品設有「免追繳保證金」及「免補倉」條款，即使比特幣價格波動，只要按時還款便不會觸發清算。清算風險僅在連續60天拖欠還款時發生，此條款與現行房利美標準按揭規定一致。
《華爾街日報》指出，雖然市場已有類似虛擬按揭產品，但房利美作為聯邦政府支持、由聯邦住房金融局監管的機構參與，標誌着虛擬金融產品正式進入主流體系。Redfin 2025年調查顯示，逾10%千禧世代及Z世代買家曾出售虛擬資產籌集首期。
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