【美國加息】陳德霖：若確認樓市進入下行周期，或修訂辣招

　　美國聯儲局一如市場預期加息四分一厘，金管局總裁陳德霖周四（20日）會見傳媒時表示，近期港元拆息上升，銀行同業市場資金抽緊，港元拆息逐漸貼近美息，隨著資金成本上漲 港銀加息趨勢持續。他又指若確認樓市進入下行周期，或修訂辣招。

陳德霖指，需時間確認樓市是否只屬短期調整，抑或踏入長期的下行周期。若果確定進入下行周期，可以考慮修訂宏觀審慎措施（資料圖片）

陳德霖：全球金融環境多變數 貿易戰負面情緒浮現

　　陳德霖今早會見傳媒時表示，美國聯儲局一如市場預期加息四分一厘，是今年第四次加息，亦是今次加息周期內第九次加息。

　　他表示，近期港元拆息上升，銀行同業市場資金抽緊，港元拆息逐漸貼近美息，港元定存息率近期亦陸續上升，部分銀行提供三個月定存息達2.7厘。而活期存款及最優惠利率亦於9月上調。

　　他認為，本港是否加息將視乎銀行自身的資金成本及結構，屬於銀行的商業決定。不過，他提醒，全球金融環境仍面對變數，例如是中美貿易局勢會否在明年3月後惡化，以及明年3月英國會否出現「硬脫歐」，均為市場帶來不確定性。

　　雖然中美貿易緊張，暫時未有在本港的貿易及經濟數據反映，但投資氣氛轉差，負面情緒浮現，港股一度較高位跌逾20%，雖然近期稍為回升，但仍較年初跌約10%。若中美貿易糾紛持續或惡化，將帶來雙輸局面，隨著下行風險上升，投資者應作好風險管理，應付市場可能出現的波動。

隨著資金成本上漲 港銀加息趨勢持續

　　陳德霖表示，隨著港元利息上升，銀行的貸款利潤可能改善，對銀行業正面。不過，美國息率結構與本港不同，聯儲局共加9次息，但美國的活期儲蓄利率與聯儲局加息幅度相比亦有滯後。雖然港元拆息逐步貼近美息，但其他息率跟隨美國的步伐較慢亦不出奇，但他相信，隨著銀行資金成本上漲，銀行的銀根不會如以往充裕，相信本港加息趨勢會持續。

　　他又指，港元拆息與去年低位相比升幅較多，而定存息率與去年相比亦上升不少。9月份港銀調高活期儲蓄利率及最優惠利率的幅度並不一致，反映銀行各自的資金來源及結構不同。

　　若港銀的資金來源來自同業拆借市場，資金上升的成本壓力將較大，或要調高貸款利率，但有些銀行的活期存款較多，資金上升壓力不太大，加息幅度就不會太進取，這將由市場自行決定。

若確認樓市進入下行周期 或修訂辣招

　　對於差估署樓價指數由7月份高位下跌3.7%，陳德霖認為跌幅較細，需時觀察樓市往後發展。若果確定本港樓市進入下行周期，可以考慮修訂宏觀審慎措施。不過，他指出，難以預先預測明年本港樓市走勢，因之前本港樓價亦曾跌逾10%，但跌勢只維持6個月，因此會否修訂辣招，仍要考慮多方面因素，包括經濟數據、宏觀貨幣政策、樓市交投量及市場氣氛，並要確認樓市是否只屬短期調整，抑或是踏入長期的下行周期。

撰文：採訪組

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