中國恒大部分存款或遭銀行凍結 兩項目預售叫停 市值跌穿千億關
20/07/2021
恒大系股份昨日(19日)全面向下，今日再插水仍未有止跌跡象。中國恒大(03333)遭銀行申請凍結銀行存款，加上發展項目預售叫停，股價兩日累挫二成半，市值蒸發近326億元。
中國恒大股價一度跌穿7元,創逾四年低位。(經濟通HV2系統截圖)
江蘇省無錫市中級人民法院於7月7日就「廣發銀行股份有限公司宜興支行以情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害為由」，向法院申請訴前財產保全，請求凍結恒大旗下的宜興市恆譽置業、恒大地產集團銀行存款1.32億元人民幣，或查封、扣押其他等值財產一事。
中國恒大在官網發布「嚴正聲明」指，旗下宜興市恒譽置業與廣發銀行宜興支行項目貸款1.32億人民幣到期日為明年3月27日，對於宜興支行濫用訴訟前保全的行為，將依法起訴。
另一方面，湖南省邵陽市住建局通知，即日起至10月13日，暫停恒大未來城項目、恒大華府項目的預售許可、暫停網簽備案、暫停預售資金撥款。兩項目監管金額與實際銷售金額不符，存在帳外收存和使用挪用、預售資金的行為，蓄意逃避監管。
根據公告，今年以來截至7月13日，恒大未來城項目銷售商品房成交金額2.9億元人民幣，但進入監管帳戶金額僅1.06億元人民幣。恒大華府項目成交金額2.38億元人民幣，進入監管帳戶金額只有約1700萬元人民幣。兩項目監管金額與實際銷售金額不符，存在帳外收存和使用挪用、預售資金的行為，蓄意逃避監管，又指多次約談並下達整改通知書，惟恒大置若罔聞，拒不整改，目前仍未有任何實際整改行動。
中國地產開發商往往在建設完工前出售住宅物業，但必須在監管帳戶中存入資金，以免開發商因資金緊張而放棄項目。
中國恒大負面消息接踵而至，打擊投資者信心，中國恆大截至今日10:30am，股價跌
10.6%，報7.340元，市值失守1000億元，只有972億元；而以現價計，連跌2日累挫25.1%。該股盤中低見6.91元為逾四年低位。
同系股份股價亦受壓，恒大物業(06666)縱使盈喜預期截至6月30日止中期純利增長70%左右，然而股價仍跌2.82%，報6.540元，以現價計，該股連跌3日累計跌幅16.15%。恒大汽車(00708)最新更跌13.79%，報13.88元，以現價計，暫連跌7日累計急挫49.16%。
撰文：經濟通市場組
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