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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國的綜合物業管理及民生服務運營商，在管物業組合涵蓋住宅物業、商務物業（如購物中心、購物街 、專業市場、寫字樓及產業園）以及其他類別非住宅物業（如公共設施、文化及旅遊場所以及醫療設施）。 － 集團主要提供以下四項服務： （１）物業管理服務：提供清潔、安保、綠化及美化園林景觀以及維修與保養服務； （２）非業主增值服務：主要向物業開發商提供案場管理服務（例如客戶接待、安保及清潔服務）、初步規劃 及設計諮詢、交付前及維修與保養服務以及其他服務（如建設工地管理服務）； （３）商業運營服務：向商務物業提供市場研究及定位與開業準備服務、租戶招攬服務、租戶管理服務、商業 管理服務、營銷及推廣服務，以及商務物業租賃服務； （４）民生服務：提供社區生活服務（包括拎包入住服務、維修與保養服務、便利生活服務及公共空間管理服 務）、社區資產管理服務（包括停車場相關服務及物業代理服務）、線上及線下零售服務及餐飲服務（ 通過漫生活移動應用程序、新享家小程序及線下便利店提供各類產品）、營銷活動組織服務（包括營銷 活動策劃、用品採購、廣告設計及現場協調）以及社區空間運營服務（包括協助業主制定租戶招攬策略 及向租戶提供業務規劃及運營管理服務）。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額上升１０﹒７％至１２﹒６１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長５﹒９％ 至２﹒１５億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增加２﹒１％至４﹒４億元，毛利率下跌２﹒９個百分點至３４﹒９％； （二）物業管理服務：營業額增長３２﹒５％至６﹒４７億元，佔總營業額５１﹒３％，毛利增長上升 ２２﹒９％至１﹒７５億元，毛利率下降２﹒２個百分點至２７％； （三）生活服務：營業額下降４﹒２％至２﹒９１億元，佔總營業額２３％，毛利下跌３﹒９％至１﹒１２億 元，毛利率微降０﹒１個百分點至３８﹒５％； （四）商業運營服務：營業額增加３０﹒１％至１﹒５４億元，佔總營業額１２﹒２％，毛利增加２３﹒５％ 至９２４５萬元，毛利率減少３﹒２個百分點至６０﹒２％； （五）非業主增值服務：營業額減少２６﹒１％至１﹒６９億元，佔總營業額１３﹒４％，毛利下降 ３７﹒５％至６０９４萬元，毛利率下跌６﹒５個百分點至３６％； （六）於２０２３年１２月３１日，集團擁有２３０個在管物業項目，增長２０﹒４％；在管樓面面積為 ３２２５﹒８萬平方米，增長１１﹒９％，另有２５３個已訂約管理的物業項目，增長７﹒７％，合約 樓面面積為３８１７﹒２萬平方米，增長５﹒６％； （七）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１１﹒４５億元，除租賃負債５７３０萬元外 ，並無任何計息借款。流動比率為２﹒４倍（２０２２年１２月３１日：２﹒５倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年４月，集團以１﹒８億元人民幣收購成都明宇環球商業管理５１％權益。該公司主要在中國從事提 供物業管理服務；於２０２２年３月，該公司共有３９個在管項目，在管建築面積約３４３萬平方米。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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