按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團經營以下四個業務分部： （１）物業發展和銷售：分布在國內華北、華南、華東、西北、中南及海南六大區域的２５個省份（含直轄市 、自治區），以及海外的三個國家； （２）投資物業：物業組合主要分布在一線及二線城市，包括甲級寫字樓、購物商場、零售商鋪、以及物流園 區等多種業態； （３）酒店營運； （４）其他物業發展相關服務。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額上升３％至３６２﹒３９億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大２８﹒１％至 ２０１﹒６４億元。年內業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出保留意見； （二）整體毛利減少４９﹒８％至１９﹒１９億元，毛利率下跌５﹒６個百分點至５﹒３％； （三）物業發展：營業額下跌４﹒２％至２７８﹒１１億元，佔總營業額７６﹒７％，經營虧損擴大 ５０﹒３％至１６９﹒４８億元； １﹒年內，集團總協議銷售額１９９﹒５億元，銷售面積１３４萬平方米； ２﹒截至２０２３年１２月３１日，集團土地儲備總建築面積為５６４０萬平方米，其中總可售面積為 ４３５５萬平方米； （四）物業投資：營業額下降２﹒２％至８﹒２７億元，經營虧損擴大１２﹒８％至１２﹒０８億元； （五）酒店營運：營業額增加５３﹒７％至６３﹒６５億元，佔總營業額１７﹒６％，經營虧損收窄 ６１﹒９％至９﹒０４億元； （六）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１７﹒２７億元，另有受限制現金４０﹒１５ 億元，而借款總額為１２７３億元，另租賃負債３﹒７９億元。資產負債比率（按借款淨額（借款總額 減去現金及現金等價物及受限制現金總額）與總權益的比率計量）為２６２％（２０２２年１２月３１ 日：１７０﹒８％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集團以９５７０萬英鎊（約９﹒７７億港元）向遠東發展（０００３５）出售Ｒ＆Ｆ Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ ＶＳ （ＵＫ）全部權益連股東貸款，預期錄得出售虧損６８８５萬英鎊（約 ７﹒０３億港元）。該公司持有位於英國倫敦之物業項目「Ｖａｕｘｈａｌｌ Ｓｑｕａｒｅ」，其獲批准的 規劃許可為建築面積１３萬平方米的混合用途發展項目，包括住宅、酒店及旅舍、辦公室、零售及休閒。 － ２０２２年４月，集團以２６﹒６億元出售Ｉｎｓｔａｎｔ Ｇｌｏｒｙ Ｉｎｔ’ｌ ５０％權益連股東貸 款。該公司主要持有位於英國倫敦名為「Ｔｈａｍｅｓ Ｃｉｔｙ」的在建物業項目，其包括住宅樓、公園及 其他設施（會所、景觀花園、餐廳、零售店及商業空間），總佔地面積約４４﹒９萬平方呎，總可售樓面面積 約１７０萬平方尺。預期出售事項帶來１８﹒４億元虧損。 － ２０２２年５月，集團以１０﹒０１億元人民幣向力量發展（０１２７７）出售位於海南省海口市的在建物業 項目，包括總建築面積２﹒６萬平方米的商業辦公物業，以及總建築面積６４１６平方米的零售物業。預期出 售事項帶來１﹒３１億元人民幣收益。 － ２０２２年９月，集團行使期權，以１﹒０７億英鎊（約９﹒６７億港元）向遠東發展（０００３５）購回 Ｒ＆Ｆ Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ ＶＳ （ＵＫ）全部權益連股東貸款。該公司持有位於英國倫敦之物業發展 項目「Ｖａｕｘｈａｌｌ Ｓｑｕａｒｅ」，規劃同意總建築面積約１３﹒３萬平方米，作混合用途，包括住 宅、酒店及旅舍、辦公室、零售及休閒。１０月，集團以１﹒０８億英鎊（約９﹒７億港元）向Ｆｌｏｗ Ｃａｐｉｔａｌ出售該公司全部權益連股東貸款，預期出售事項不會帶來任何損益。 － 同月，集團以５﹒５億元人民幣出售廣州富京酒店管理全部權益，預期錄得出售虧損６５３萬元人民幣。該公 司持有、經營及管理北京富力萬達嘉華酒店，總產權面積為４３﹐４６０平方米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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