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| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||
| － 集團於２０１８年１２月由佳兆業集團（０１６３８）分拆上市，並主要於中國提供以下四項服務： （１）物業管理服務：提供秩序維護、清潔及園藝、維修及維護，以及客戶服務等，物業管理組合涵蓋住宅物 業、商用物業、寫字樓、表演場地和體育館、政府建築物、公共設施及工業園； （２）交付前及顧問服務：於物業交付前向物業開發商提供建築工地管理以及示範單位及物業銷售場地管理服 務；亦向其他物業管理公司提供物業管理顧問服務； （３）社區增值服務：提供停車位租賃、公共空間租賃、家居生活及物業交易等增值服務；亦透過Ｋ生活移動 應用程式向註冊用戶提供從本地商戶購物、繳交物業管理費及客戶溝通等服務。 （４）智能解決方案服務；與第三方承包商合作向物業開發商提供自動化及其他硬件設備安裝服務，該等服務 包括保安監控系統、內部通訊裝置、警報器、匙卡保安系統及供電系統等裝置的採購、設計及安裝。 | ||||||||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額上升０﹒６％至１７﹒９４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔 虧損４﹒５億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增長２﹒２％至４﹒８１億元，毛利率增加０﹒４個百分點至２６﹒８％； （二）物業管理服務：營業額增長７﹒２％至１３﹒３８億元，佔總營業額７４﹒６％，毛利上升８﹒２％至 ３﹒０６億元，毛利率微增０﹒２個百分點至２２﹒９％。於２０２３年１２月３１日，集團總在管建 築面積１﹒０２億平方米，總物業管理數量為７２０個，當中包括３４２個住宅社區及３７８項非住宅 物業； （三）交付前及顧問服務：營業額下跌３５﹒１％至１﹒５６億元，毛利減少３３﹒６％至３８２４萬元，毛 利率則增加０﹒５個百分點至２４﹒５％； （四）社區增值服務：營業額上升１３﹒２％至１﹒７６億元，毛利則下跌３﹒６％至９９８６萬元，毛利率 減少９﹒９個百分點至５６﹒７％； （五）智能解決方案服務：營業額下跌１１﹒４％至１﹒２４億元，毛利則上升３８﹒２％至３６８１萬元， 毛利率增加１０﹒６個百分點至２９﹒６％； （六）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等值項目為２﹒８７億元，流動比率為１﹒０４倍（ ２０２２年１２月３１日：１﹒６５倍）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２１年８月，集團以最多３﹒７億元人民幣收購河北昌潤達環境工程７０％權益。該公司主要從事城市綜 合服務業務，布局集中於河北省核心城市群，業務覆蓋城市衛生綜合服務運營及管理、智能垃圾分類及運營、 污水處理、園林綠化等領域。１２月，因集團經營策略調整，集團決定不進行收購事項。 | ||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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