按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要在中國從事物業管理及相關增值服務。 － 集團的業務分類如下： （１）物業管理服務：為物業開發商、業主及住戶提供保安、清潔、綠化及園藝，以及維修及維護服務； （２）非業主增值服務：向非業主（主要為物業開發商）提供物業工程服務、案場服務以及其他服務，如前期 規劃及設計諮詢服務、物業交付服務及售後服務； （３）社區增值服務：向業主及住戶提供生活服務（社區零售及商業採購服務、房屋維修、維護及家政服務） 及物業空間管理服務（拎包入住服務及不動產經紀服務）。 － 集團主要管理住宅物業，亦管理其他商業、公共及其他物業，所管理項目分布於環渤海經濟圈（河北、遼寧、 內蒙古及山東）及長三角地區（上海、江蘇及浙江）等其他地區。 － 集團的客戶包括控股股東榮盛房地產發展（深：００２１４６）及其附屬公司，以及其他物業開發商、業主、 及住戶。 － 集團會向分包商外包若干勞動密集服務及專業服務，包括工程、清潔、保安、綠化、園藝、維修及維護服務。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － 按照中國會計準則，２０２２年度，集團營業額下降２５﹒４％至１９﹒１１億元（人民幣；下同），股東應 佔溢利下跌４１％至２﹒３６億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少２８﹒７％至６﹒２１億元，毛利率下跌１﹒５個百分點至３２﹒５％； （二）物業管理服務：營業額增加１３﹒８％至１２﹒８２億元，佔總營業額６７﹒１％；毛利增長２﹒４％ 至３﹒５６億元，毛利率則下降３﹒１個百分點至２７﹒８％； （三）非業主增值服務：營業額減少６３﹒９％至３﹒８９億元；毛利減少５２％至１﹒８８億元，毛利率則 上升１２個百分點至４８﹒４％； （四）社區增值服務：營業額下降３３﹒１％至２﹒４億元；毛利減少４１﹒８％至７６３６萬元，毛利率下 跌４﹒８個百分點至３１﹒７％； （五）截至２０２２年１２月３１日，在管建築面積達到７３２９萬平方米，在管項目數量為３８５個，分別 增長５﹒６％及５﹒７％； （六）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為８﹒２２億元，另有租賃負債７４１萬元，流 動比率為２倍（２０２１年１２月３１日：２倍），資產負債率（負債總額除以資產總額）為 ４７﹒６％（２０２１年１２月３１日：４７﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年１１月，集團以５﹒６８億元人民幣收購位於中國環渤海、中西部、珠三角、長三角地區的 １０﹐８７０個停車位及３３２項住宅、寫字樓及商舖（總建築面積約２﹒６萬平方米），代價透過抵銷應收 款項支付。預期集團會將該等清償物業分類為存貨及作後續轉售用途。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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