按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事物業開發、物業投資、物業管理以及酒店業務。項目已進入深圳、上海、杭州、廈門、蘇 州、南京、合肥、武漢及泉州等地，業務主要集中在海西經濟區和大灣區等經濟發達地區。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額增長１﹒６倍至２７０﹒７１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長６﹒４倍 至８﹒６２億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增長７﹒５至４０﹒６１億元，毛利率上升１０﹒４個百分點至１５％； （二）物業開發：營業額增長１﹒７倍至２６２﹒３６億元，佔總營業額９６﹒９％，業績轉虧為盈，錄得分 部溢利２７﹒４４億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為１８１萬平方米，平均售價為每平方米１４﹐４９１元；累計合 約銷售金額為１０５０﹒２１億元，合約銷售面積為５２９﹒４萬平方米，合約銷售均價為每平方 米１９﹐８３８元； ２﹒截至２０２１年１２月３１日，集團的土地儲備總可銷售建築面積為２０４２萬平方米，１７９個 項目，分別分布於六大都市圈共３９個城市，平均樓面成本為每平方米６６４６元； （三）物業投資：營業額上升１５﹒９％至３﹒０３億元，分部溢利增加７０﹒７％至４﹒４２億元； （四）物業管理：營業額增加３０﹒８％至５﹒２億元，分部溢利下跌２５﹒６％至８３８１萬元。截至 ２０２１年１２月３１日，集團的在管項目總建築面積超過２１８８萬平方米，總合約面積超３２９０ 萬平方米； （五）酒店經營：營業額減少１３﹒３％至１２１１萬元，分部虧損收窄４１％至２１２９萬元； （六）於２０２１年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為１４３﹒７８億元，銀行及其他貸款、公司債 券以及優先票據餘額合共為５６５﹒８２億元。淨負債比率（按計息銀行及其他借貸、公司債券及優先 票據，減現金及現金等價物、受限制現金及始初期限超過三個月之無抵押定期存款除以權益總額）為 ９４﹒４％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團擬以不多於１０﹒６億元人民幣向華潤萬象生活（０１２０９）出售禹洲物業服務全部 權益。該公司主要從事物業管理業務。預期出售事項帶來７﹒１９億元人民幣收益。３月，代價修訂為 １０﹒５８億元人民幣，預期出售事項帶來６﹒９３億元人民幣收益。 － ２０２２年２月，集團以３﹒０５億元出售健采全部８５﹒６４％權益連股東貸款，預期錄得出售收益 ６２０萬元。該公司持有位於泰捷工廠大廈若干單位及停車位。 － ２０２２年１２月，集團以總代價８﹒８億元人民幣向沿海家園（０１１２４）收購珠海市沿海綠色家園房地 產開發６６﹒６７％股權連股東貸款，代價分別以３﹒５億元人民幣轉讓上海沿商投資管理全部股權及３﹒６ 億元人民幣轉讓瀋陽中廣北方影視城全部股權，以及１﹒７億元人民幣現金支付，預期收購及出售事項錄得 ４﹒２６億元人民幣虧損。珠海市沿海綠色家園房地產開發主要從事物業開發；上海沿商投資管理主要從事物 業開發及投資控股，其主要持有位於北京市朝陽區建國門外大街甲１號北區之建國門外項目６５％股權；瀋陽 中廣北方影視城主要從事於物業開發，其主要持有位於遼寧省瀋陽市蘇家屯區陳相北山委路之蘇家屯項目 １００％股權。完成後，集團於２０１８年１月向沿海家園收購恒華全部權益之餘下９﹒０８億元人民幣代價 將獲豁免。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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