按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目標：於中國及英國持有投資物業，主要從事物業投資。 － 物業組合：截至２０２２年１２月止，集團持有位於中國北京兩座寫字樓物業，另有英國物業組合包括分散於 英國各地的８４項獨立商業物業。 － 基金管理人為春泉資產管理有限公司，由Ｍｅｒｃｕｒｉａ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ Ｃｏ﹒﹐ Ｌｔｄ﹒ （「Ｍｅｒｃｕｒｉａ」）擁有９０﹒２％股權，Ｍｅｒｃｕｒｉａ為於東京證券交易所上市的私募股權投資 公司，其知名股東包括日本政策投資銀行、伊藤忠商事株式會社及三井住友信託銀行株式會社。管理人費用包 括每年物業收入淨額之３％，以及每年按存置財產價值０﹒４％。 － 受託人為德意志信託（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人目前的政策為於各財政年度向單位持有人分派至少９０％的可供分派收入總額。倘若管理人 認為春泉產業信託擁有超出應付其業務所需的資金盈餘並以此為限，則管理人可酌情於任何財政年度分派超逾 及高於至少９０％的可供分派收入總額。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２４年６月止半年度，集團營業額下降０﹒５％至３﹒６１億元（人民幣；下同），業績轉虧為盈， 錄得股東應佔溢利４２２８萬元，可供分派收入減少９﹒４％至１﹒１９億元。期內，集團業務概況如下： （一）期內，投資物業公允價值虧損收窄２２﹒１％至７６６８萬元；淨物業收益率為７６％，較去年同期增 加０﹒６個百分點； （二）租金收入上升２％至３﹒５４億元，停車場收入增長５８﹒３％至２３７萬元，其他收入下降 ６５﹒８％至５１１萬元； （三）期內，集團華貿物業擁有合共１８３名租戶，平均舊貨月租（扣除增值稅）下降１﹒１％至每平方米 ３４６元，平均租用率為８７﹒９％； （四）於２０２４年６月３０日，集團之現金及現金等價物為２﹒３２億元，計息借貸為５１﹒９５億元，資 本負債比率（即總借貸除以資產總值）為４０﹒６％（２０２３年１２月３１日：３９﹒５％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年９月，主要基金單位持有人遠洋集團（０３３７７）向Ｈｕａｍａｏ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ出售集團 １﹒７５億個基金單位，佔已發行基金單位總數１２﹒２９％。完成後，遠洋集團持有集團權益由 １２﹒２９％減至０﹒１％，不再為主要基金單位持有人，而Ｈｕａｍａｏ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ持有集團權益 由１２﹒９％增至２５﹒０９％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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