集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 基金目標:投資於商用物業組合。 - 基金管理人為泓富資產管理有限公司,為ARA Asset Management(Holdings) Ltd﹒之全資附屬公司,負責集團之投資及融資策略、該等物業之資產提升、收購及出售政策,以及該等物 業之整體管理。 - 受託人為匯豐機構信託服務(亞洲)有限公司。 - 分派政策:將於每個財政年度向基金單位持有人分派相等於泓富產業信託年度可供分派收入100%之款項。 根據信託契約,泓富產業信託在任何情況下均須確保,於每個財政年度分派予基金單位持有人之款項不得少於 泓富產業信託年度可供分派收入之90%。每年分派兩次股息,即截至6月30日及12月31日止六個月期 間之分派。 - 於基金單位上市期間,基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年度,集團營業額上升3﹒5%至4﹒62億元,股東應佔溢利下跌51﹒6%至3﹒33億元,可 供分派收入上升2﹒1%至2﹒75億元。年內,集團業務概況如下: (一)期內,投資物業之公平值變動收入減少73﹒7%至1﹒28億元; (二)甲級寫字樓: 1﹒都會大廈:營業額上升10﹒5%至1﹒4億元,分部溢利增長16﹒1%至1﹒14億元;租用 率為99﹒6%; 2﹒泓富產業千禧廣場:營業額增長3﹒1%至9758萬元,分部溢利上升3﹒6%至8043萬元 ;租用率為99﹒5%; 3﹒創業街9號:營業額下降1﹒4%至3992萬元,分部溢利減少2﹒3%至3004萬元;租用 率為97﹒9%; (三)商用物業:泓富廣場之收益減少0﹒6%至7520萬元,分部溢利下跌3﹒4%至5875萬元;租 用率為93﹒4%; (四)工商綜合物業: 1﹒潮流工貿中心:營業額下降2﹒7%至5096萬元,分部溢利減少7﹒8%至3750萬元;租 用率為95﹒1%; 2﹒創富中心(部分):營業額增長2﹒3%至4162萬元,分部溢利增長5﹒4%至3237萬元 ;租用率為97%; (五)工商物業:新寶中心(部分)營業額增長5﹒1%至1744萬元,分部溢利上升6﹒4%至1305 萬元;租用率為100%; (六)於2019年12月31日,集團租用率下降0﹒3個百分點至97﹒3%,平均單位實際租金上升 2%至每平方呎25﹒18元;可出租總面積為127﹒5萬平方呎,另有合共498個車位; (七)於2019年12月31日,集團之銀行結餘及現金為3﹒87億元,貸款為27﹒7億元,資產負債 比率(借貸總額除以資產總額)為20﹒3%(2018年12月31日:20﹒6%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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