《外資精點》滙研︰香港今年樓價各幅預測上調至7%，升多間地產股目標價

　　《經濟通通訊社23日專訊》滙豐環球投資研究報告指出，香港樓市復甦步伐加快，相信樓價未來仍有上漲空間，因此將2026至2027年間每年樓價增幅由先前預測3至5%，上調至7%。該行同時上調多間地產股目標價。該行對信和置業（00083）目標價升53%至13.9元，評級由「持有」上調至「買入」；新地（00016）目標價升14%至127.2元；新世界（00017）目標價升35%至6.2元。

　　該行指出，香港地產板塊資產淨值折讓由2024年6月的66%，已收窄至平均51%，但估值修復遠未結束，對該板塊而言，現時重返支持性的政策環境，該板塊的平均折讓通常低於20%，有時甚至會出現溢價交易。該行認為，該板塊的估值將會優於過去15年，基本情境預測本港地產板塊的折讓將逐步調整至介乎35%至40%。

　　該行又指，比較看好新地、恒地(00012)、信置。該行認為信置有積極土地儲備活動，其盈利增長前景較佳。新地則擁有充足的可售資源，預計新地將成為房地產市場復甦的主要受益者；而恒地的盈利前景也因物業銷售改善和借貸成本降低而得到提升。(kl)
 

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