美股業績｜仲量聯行次季收入增11%超預期，同業表現參差

　　《經濟通通訊社27日專訊》房地產服務行業第二季業績陸續揭盅，仲量聯行(US.JLL)及同業表現呈現分化格局。行業整體收入超預期10.2%，但下季指引遜預期4.4%，板塊股價平均升幅近10%。

　　仲量聯行公布次季收入69.3億美元，按年增長10.8%，較分析師預期高1.5%。經調整EBITDA及每股盈利均超市場預期，股價自業績公布後累升15.5%，最新報392.77美元。行政總裁Christian Ulbrich指，顧問服務收入加速增長及嚴格成本控制推動盈利提升。

　　侯活曉士控股(US.HHH)表現最為突出，次季收入11.2億美元按年急增330%，大幅超出預期139%，創同行最大增幅紀錄。該股現報67.02美元，業績後累升2%。

　　主打快速房屋買賣的Offerpad(US.OPAD)表現疲弱，收入按年暴跌51.6%至7765萬美元，較預期低8.9%。儘管業績遜色，該股卻逆市大漲21.8%，現報4.45美元。

　　數位房產中介Compass(US.COMP)次季收入43.1億美元，按年飆升109%，下季EBITDA指引優於預期。惟股價業績後跌3.4%，現報11.59美元。

　　美國最大線上房產平台Zillow(US.ZG)收入7.72億美元按年增17.9%，每股盈利超預期。該股微跌1.1%，現報36.47美元。

　　分析指出，利率上升持續壓制房產交易量，但科技平台擴張及商用物業複雜性維持顧問需求。板塊結構性挑戰在於佣金率受壓及Proptech新創威脅，長期投資需精選具持續增長能力企業。