政府就《建築物管理條例》展開公眾諮詢，冀提升業主對大廈管理參與度及決策透明度

　　政府就《建築物管理條例》（第344章）的修訂建議，展開為期一個月的公眾諮詢，目標是進一步提升業主對大廈管理的參與度和決策的透明度，並釐清委任代表文書的處理及會議程序等事宜，以更好保障業主權益。

　　修例建議涵蓋五個主要方向，包括提高大型維修工程及大額採購決定的出席及投票門檻、完善委任代表文書制度、完善利益申報制度、加強主管當局權力以及清晰會議程序。

　　諮詢文件提及去年宏福苑大火，指其令社會提高對大廈管理的關注。政府果斷深化改革，協助業主提高大廈管理質素。對此，當局建議，考慮對第二類大額採購增設業主「親自投票」門檻，要求決議須獲至少5%的業主人數或100名業主親身投票。大型維修工程採購方面，則要考慮引入出席及親自投票門檻分級制，在現行基礎上，增設兩個層級。

　　對於委任代表文書（又稱授權票），諮詢文件建議引入四項改革措施，包括考慮設每人可持「授權票」上限。若大廈單位數目為50個或以下，每人可持有1份；若單位數目超過50個，則每人可持有「授權票」數量不得超過單位數目的2%或20份。此外，文件上亦建議考慮要求於業主大會舉行的48小時前，於大廈顯眼位置公開張貼已提交「授權票」的業主單位名單，又建議在「授權票」上供業主自願填寫投票指示，以及對獲授權人士身份施加限制等。

　　另外，諮詢文件建議，要求參與工程的人士強制申報利益關係，並須向全體業主公開，訂明虛假申報的法律後果，又建議考慮賦予主管當局更多權力，在管委會不能正常運作時，介入提供協助。為保障業主權益，當局建議設立法定「上訴委員會」，讓業主有機制提出上訴。

　　政府發言人表示，立法會民政及文化體育事務委員會已提出五大修訂方向，並開展一系列的前期諮詢工作，涵蓋物業管理業界及立法會議員。目前已將收集到的初步意見，以及各項新增建議方案歸納於諮詢文件內，期望社會各界踴躍發表意見。
《經濟通通訊社12日專訊》