10/03/2023 17:38
【專訪】野村陸挺：內房持續復甦 須紮根未來城市化方向（有片）
從「三條紅線」力遏，到「三箭齊發」力撐，內房重獲高層背書「支柱產業」，百強房企2月銷售額時隔近一年半終現按年正增長（升14.9%），未來可否持續復甦？野村證券首席中國經濟學家陸挺接受專訪時表示，關鍵是必須深深紮根中國未來城市化的方向。
他指，房地產對整個中國經濟的直接貢獻可能有25%左右，此現實在未來5到10年都沒有辦法改變；如果想壓縮房地產在整個中國經濟中的比重，同時又要保障經濟平穩增長，必須找到新產業、新需求，「但在目前中國被西方一些主要經濟體圍追堵截的背景下，實際很難做到這一點。」
眼看多地紛紛鬆綁限購、房貸利率跌穿4%，是不是全民加槓桿將重臨？陸挺明確指，重回老路肯定走不通。他認為，應通過一系列戶籍、養老、教育等改革，在大城市形成高質量就業的規模效應，同時通過土地改革增加供應、降低價格，取消不必要的限購限貸，讓更多的人有資格在大城市買到符合他們收入的房子，讓更多人的就業和居住戶籍匹配。
《經濟通通訊社》