．新地公布，與23家內地、國際及本地金融機構簽訂一筆230億港元的五年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近五倍，遠超預期。

．新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，銀行界反應踴躍，顯示他們對新地及香港的未來非常有信心

 

 

　　新地(00016)公布，與23家內地、國際及本地金融機構簽訂一筆230億港元的五年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近五倍，遠超預期。

 

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*部分貸款作債項再融資，續推待售住宅項目*

　　新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，銀行界反應踴躍，顯示他們對新地及香港的未來非常有信心。新地計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金，這做法貫徹集團審慎的財務管理原則。他指面對當前的經濟環境，集團會繼續恪守審慎的財務原則，高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目。

*2024財年料淨租金收入逾192億元*

　　他強調，集團在香港的出租物業組合總樓面面積超過3000萬平方呎，此外，隨著集團位於南京的高端購物中心南京國金中心（南京IFC）商場部分開始試業，內地出租物業組合的總樓面面積已經增加至約2000萬平方呎。集團2023/24財政年度的預計淨租金收入將超過192億港元。

*高鐵西九站上蓋項目命名為IGC*

　　展望未來，他指出，隨著數個大型項目陸續落成，將有助集團進一步擴展。其中一個焦點是高鐵西九龍總站上蓋的大型發展項目，該項目的寫字樓部分將命名為International Gateway Centre (IGC)，瑞銀集團將租用其中一座作為其亞太區總部，另亦正發展位於西九文化區的藝術廣場大樓項目。該兩個項目將與新地旗下環球貿易廣場(ICC)及兩間豪華酒店共同組成獨特的商業建築群，提供約570萬平方呎優質甲級寫字樓樓面。此外，上海ITC最後一期將於2025年竣工。這些新項目將在未來兩至三年進一步強化新地的經常性收入基礎。

*致力發展優質物業，加快資產周轉*

　　在物業發展方面，他表示，新地致力發展優質物業，著力加快資產周轉。隨著今年2月全面「撤辣」，香港樓市逐漸復甦，市場對集團最近推售位於啟德跑道區的「天璽．海」、元朗「The YOHO Hub II」及中半山帝景園反應理想。未來將繼續於新住宅項目準備就緒後迅速推出市場，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金流。

 

撰文:經濟通採訪組

 

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