環球動態｜美國6月樓價按年升2.1%，按揭高息持續壓抑市場

　　標準普爾CoreLogic Case-Shiller 20大城市樓價指數顯示，今年6月全美樓價按年上升2.1%，反映按揭利率在傳統買賣旺季趨穩對樓市的支撐作用。

 

　　根據周二(25日)公布的數據，涵蓋20個主要都會區的Case-Shiller樓價指數6月按年升2.1%，全國綜合指數同期亦錄1.5%升幅。標普道瓊指數公司商品部副總監Rebecca Kaufman指出，雖然實質樓價仍處下行趨勢，但通脹放緩及名義樓價增長趨穩，減緩了購買力被侵蝕的速度。

 

　　6月30年期定息按揭利率維持約6.5%水平，高融資成本持續阻礙買賣雙方入市。Kaufman強調，現有業主因早年鎖定低息按揭而惜售，形成市場供應短缺局面。芝加哥樓價以6.9%升幅領跑各大城市，紐約及克里夫蘭分別錄4.8%和4.1%升幅；西雅圖與拉斯維加斯則逆市下跌2%及1.9%。

 

　　Kaufman補充指，樓市仍面臨高息環境與庫存不足的雙重壓力，買方需承受較2019年前高逾兩倍的融資成本，而賣方則缺乏升級換樓誘因，形成市場僵局。分析認為，此結構性矛盾將持續限制樓市流動性，直至利率出現明顯回落。

《經濟通通訊社26日專訊》