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12/06/2024

未傾妥租約,租客點會大裝修

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  有一個做裝修的老友同我講,有客人叫佢入定料,準備大裝修現在租用的舖位,老友知道舖位是我們的,隨口問吓是否已傾妥合約,如果未傾妥,他唔敢接那一單生意。因為萬一傾唔成,他可能會有不必要損失。
 
  我話真係幾難講,租約的確未傾妥,但如果保持現狀,我們亦不會隨便收樓,最可行辦法就是每個月續租。租客在月租情況下,會不會大裝修?我相信可能性很低。不過,主動權是在租客手裏,如果他可以保持現狀,大裝修亦無問題。老友話自己就唔會博,萬一在裝修期間,雙方在租約上未能達成協議,我們要收番個舖位,老友便會損失慘重,他寧願唔接單裝修生意。
 
  英偉達黃仁勳去台灣,表示會投資台灣,令台灣成為全世界AI中心,台灣人當然開心到不得了。這幾日台灣傳媒以黃仁勳為中心,風頭勁過賴清德,但黃仁勳無理由唔知道,台積電恐怕台海有衝突,已經將不少廠房搬咗去美國,現在黃仁勳竟然嚟台灣設AI中心,唔通唔驚兩岸兄弟鬩牆,他的投資就會化為烏有?或者黃仁勳另有想法,如果台海爆發衝突,英偉達AI中心就自動送中。不過,如果真是這樣,就輪到美國唔肯,點可能畀中國獲得最先進芯片?所以,黃仁勳在台灣建AI中心的夢想很難實現,現在只是打打嘴炮,就已經令到台灣人很開心,黃仁勳這個嘴炮打得很好。

 

黃仁勳若真的在台灣設立AI中心,或顯示兩岸關係回暖。(AP)

 
  萬一黃仁勳真的在台灣設立AI中心,我認為是天大的好消息,兩岸一定有默契,在保持現在的政治環境下,中央政府暫時不會收復台灣,政治穩定,不但對兩岸有利,對香港亦有利,香港人應該支持黃仁勳在台灣設立全世界AI中心。當然,如果能夠嚟香港就更好。

 

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