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22/02/2023

辣招浪費了很多房屋資源

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  一年一度的財政預算案又出爐,大多數人包括議員以及基層人士,最關心的話題是否會派錢,估計財爺都會派,不過派少少咁多,算是順應民意。

 

  很多時候民意未必是對的,例如政府為了順應民意而推出壓止樓市的辣招,其實對很多市民不利,因為辣招浪費了不少房屋資源,令到能夠出租的單位減少,不少基層人士要愈住愈細,租金則愈俾愈貴,很多人不相信這就是辣招下的結果。

 

  在物業市場裏面,充斥著各式各樣搵食的人,大家千祈唔好一聽到在樓市搵食便認定他們是炒家,其實,他們搵的是辛苦錢,不但出錢出力,而且亦有一定風險,但辣招竟然打壓他們,可以說是無妄之災。

 

 (資料圖片)

 

  有不少人,包括我自己在內,都會買一些舊樓,裝修翻新之後再出租。我買的是豪宅,質素會較佳,但租金亦較好,但有不少人買一些單幢舊樓,簡單翻新之後再出租,由於買入價不貴,租金可能會比市價平,但如果買入那些舊樓要付15%印花稅,買家就會慎重考慮,因為要收幾年租才夠畀辣招稅,最後有不少單位長期空置,如果沒有15%印花稅,那些單位早已租給了有需要的人,政府究竟是幫了他們或者害了他們,我都唔知,政府官員一定話為民請命才推辣招,民意原來害了那些有需要的人。至於政府幾時會撤辣,大家唔好問這條問題,會令政府官員很尷尬。

 

 

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