29/03/2010
下一個浪底買豪宅
最近香港政府開始對穩定樓價採取一些措施,不管這些措施是否有效,起碼代表了一種態度。香港的豪宅或者假豪宅、仿豪宅,的確已經夠貴了。
當然,貴不代表沒人買,我們的祖國人多、錢多,香港七百萬人口,只相當於大陸的一個中小城市。大陸有無數個城市,假如每個城市有5人有興趣來香港買個房子玩玩,也就炒起這些真豪宅、假豪宅、仿豪宅了。
前不久與一位很久沒見面的客戶午餐,講起近況,她說最近正忙於裝修新住所。去年海桃灣開盤時,她買了一個向海的大單位,現在己經升值差不多一倍。雖然我們都同意去年應該買樓,但同時我們也都同意,如果不是錢太多的話,現在不要再追買中價或貴價的樓了,寧願等幾年,等下一個浪底。“唔夠一年升咁多!有冇搞錯!”這是她的原話。買到平貨的人這樣講,決不是忿忿不平。
錢太多的話,當然不是問題。比如有些人身家豐厚,用3千萬買層樓,同用3千5百萬、4千萬甚至5千萬買同樣一層樓,對於他們的身家根本沒有什麼區別。但我們還不到那種境界。
下一個浪底,即泡沫之後的股災,估計在3至5年後。我相信到那個時候,我自己的人生路應該更明朗了,比如,是否能夠重組家庭?身體的健康狀況是否理想?炒股票的技術是否再提高?事業是否還有發展空間?財富累積到多少個零?要清楚這些問題,才知道應該買哪種價位的樓。
是的,買股票不是買棵菜,買貴價樓又不是買股票了。要考慮清楚。
中移動VS比亞迪
這個星期港股繼續走強。雖然恆生指數的升幅不大,但很多股票的表現非常精彩,尤其是新高的股票繼續新高,橫行的股票突然暴升,令人感覺到市場中有許多機會。
每當這種時候,我們這些普通投資者的心理便會備受考驗,為什麼自己的戶口裡面沒有這樣的股票?或者為什麼自己的戶口裡面這樣的股票太少?起碼我是這樣,看不破紅塵,且眼高手低。
但優秀的投資者是不會這樣想的。他們拿住自己看好的股票,對自己有充分的信心,也清楚自己的能力所達至之處,以及界限所在。當然,他們的投資成績支持了他們的信心。
上周本專欄講中移動(00941),“最近筆者在一次訪問中被問及對中移動收購浦發銀行的看法,老天,這麼複雜的事情,小女子哪裡分析得到。我只知道,買股票千萬不要買落後,不然你的荷包也要落後了。為什麼很多人一定不買比亞迪(01211)、一定要買中移動?我是一點也想不明白。”
碰巧比亞迪大升至近期高位77元。兩股本來是68元對75元,現在是75元對75元了,有讀者來信問,還應不應該換。
我認為短線來講,比亞迪急升,短期可能會回吐,但中長線來講,以目前的信息,無論是基本面、技術面、資金取向、前景憧憬,任何一方面來講,當然應該換。
刊登於 2010年3月19日 第 227期
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