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27/11/2015

公平難有兩全其美

   市建局改變決定,容許單身人士以月入六萬元及資產三百萬元為上限,申請資助出售房屋「煥然壹居」。這個要與家庭申請人「平等對待」的決定,又引發社會激烈討論,若連這樣的好事也變成壞事,值得每個香港人深思。

 

社會資源要運用得宜,必要有取捨,某些情況難免不能顧及所有受眾。

 

  煥然壹居提供338個單位,數量不多,但因怕被指涉嫌漠視單身人士的權益,有違諸如家庭崗位歧視、性別歧視等相關法例而改變初衷,便可能矯枉過正。若市建局堅持以家庭為對象,可能會引來司法覆核等冗長訴訟程序,甚至暫時不准樓盤出售的禁制令,這個為方便一眾家庭置業的好構思,因要「公平」,「問下平機會」,「等埋」法庭裁決而拖住,不能急市民所急,便真是無端節外生枝。更重要的影響是,這些「公平原則」可能會動搖到現時行之有效的公營房屋租售資格的甄別機制。

 

  樓拖住不賣,但這群受資助的業主,無論個人或家庭申請人在持有物業兩年,補完地價之後便可在市場放售,這既可住又穩賺的「公營房屋六合彩」又怎會不受歡迎?轉售若獲利,是否業主全取?出售之後,日後業主會否仍有資格租、買公營房屋?包括當這位公營房屋的前業主一旦「無瓦遮頭」,政府又會否再照顧他的住屋需要?要回答以上問題,又需要回歸到公營房屋「只租不賣」的辦法上。

 

  本欄一直倡議任何公營房屋的住戶,都應只有租住權而沒有擁有權,租金則按住戶入息的某個百分比繳付,若收入低於標準,則可另申請補助,這才可以徹底填補政府「幫人買樓、賺錢」的漏洞。

 

  當然,政府做了「眾人房東」或會有其政治上的副作用,但執政為民,政府有責任照顧市民基本的住屋需要;長遠的策略仍是闢地建屋,只要盡量把樓價維持在現時水平,才可讓市民的收入和置業能力隨着時間追上來。

 

  煥然壹居引發的問題頗令人感到無奈:有人要買樓(需求),又有樓建成(供應),但供需卻不能盡快配對—或被人批評太貴,售價與市民負擔能力脫節;或被人質疑申請的公平性等,都令人不能在短期內,找到兩全其美的解決方案。

 

  事情發展至今,可謂是由以爭拗為主調的社會風氣所造成,而港人自作自受。若要求得答案,可能還在於每一個香港人身上。每個人不要只從「小」私利出發,而肯為「大」公義着想,而在這問題上的「大」公義是:香港還要不要多照顧一眾家庭住屋的基本需要?只有這樣想,相信大家才可走出困局,不再作繭自縛。

 

轉載自: 晴報

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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  • 一成發表於 2015-11-28 09:32 AM via mobile
  • #11
  • 司法制度太慢了
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  • 一成發表於 2015-11-27 07:03 PM via mobile
  • #10
  • 這就是年輕人的「希望」

  • 引用 #7 一成 發表於 2015-11-27 06:42 PM

    房屋政策的改變錯了 怎樣做 都是錯 政府應該針對有意向上的年輕人 政府強行「強積金」老實講 我都吾知去 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2015-11-27 07:00 PM via mobile
  • #9
  • 政府同時應該改變

    七年成為永久居民改為十年
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • moron_nile發表於 2015-11-27 06:46 PM
  • #8
  • 回覆 #5 sunmobile


    如所言正確,AV仁在其選區做左十六年,知名度在區内及全港性應該無問題,咁都輸 ?

    AV仁同陳家洛一樣,佢地全港性知名度,係負資產。去到邊都係如假包換既moron !
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  • 一成發表於 2015-11-27 06:42 PM via mobile
  • #7
  • 房屋政策的改變錯了 怎樣做 都是錯

    政府應該針對有意向上的年輕人

    政府強行「強積金」老實講 我都吾知去唔去到65 嘻嘻 不而趁我年輕時幫幫我 年輕人有魄力 或者有氣有力
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  • 一成發表於 2015-11-27 06:35 PM via mobile
  • #6
  • 1954+19=1973+24=1997+29=2026
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  • sunmobile發表於 2015-11-27 12:36 PM
  • #5
  • 區議會選擧,知名度要問區内市民,以全港性知名度去睇區選,就真的moron咯。
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  • moron_nile發表於 2015-11-27 10:51 AM
  • #4
  • 回覆 #3 Thomas200


    今次區議會選舉,公民黨現任立法會議員,在以中產為主的海怡,都輸俾知名度不高的對手,可見中產市民亦不支持此類政棍。

    公民黨及民主黨 ,己走向沒路窮途了 !
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  • Thomas200發表於 2015-11-27 10:26 AM
  • #3
  • 爭拗無日無之,令人生厭。吓吓司法覆核,兩敗俱傷,益咗大狀,苦了香港普羅大眾,將香港由行政主導,改為法官治港,被立法會政棍牽着鼻子走。徒嘆奈何!
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  • ctang8發表於 2015-11-27 10:20 AM
  • #2
  • Shek Sir is so airy and fairy about the reality of soaring house prices. He inaccurately describes people contending for the sake of argument.

    Nevertheless, I do agree that we should allocate governement resources to the most needy people - not single person of high income.
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