李澤鉅:「不敢賭香港市場太差,邊個賭香港長期差都錯」
15/08/2024
長實(01113)主席李澤鉅在網上中期業績會議上稱,「我不敢賭香港市場(樓市)太差,過去歷史話畀我哋聽,邊個賭香港長期差都是錯」。他指出,沒有水晶球去預測香港樓市,但於過去十年,香港已經歷多個周期,當中賺最多錢的人,就是當所有人看淡時最為樂觀,個人經驗亦反映,香港市場翻身十分之快,甚至讓人反應不及。
李澤鉅(網上截圖)
至於長實推盤,主要以市場導向,他本人一直都相信銷售團隊。
續競投香港項目,集團有能力隨時動用大量資金回來投資
李澤鉅指出,會繼續競投香港項目。當市場復甦時,利潤會快速復甦,加上集團沒有「穩贏」心態,而現時亦處於選擇優勢,如有一定數量的海外投資項目,提供雙位數字回報率,「如果香港有好的投資機會,我們會很容易用國際資產籌集資金返回香港」,或是當香港或內地有龐大的投資機會時,可以有能力隨時動用大量資金回來投資。
他亦指,集團於英國過去數年投資,有助抵銷本港租賃市場下跌影響。集團租賃資產出租率現約85%,他稱會繼續嘗試做得更好;而當市場復甦,長江中心二期亦會表現良好。
不過,集團提到上半年英式酒館經營環境持續困難。長實企業業務發展部總經理馬勵志回應稱,年內會著力提升業務利潤能力,提供良好客戶體驗,亦期望市場潛在減息會有所利好。
李澤鉅:不敢太看淡內地零售,無想過長和第二上市
長和(00001)主席李澤鉅指出,對回購維持開放態度,相信在基本面考慮下,現時股價屬吸引水平去進行回購。而上半年未有進行回購,則因集團採取謹慎的財務策略。
長和上半年零售部門方面,撇除東盟及亞洲以外,大部分業務表現強勁,甚至超越疫前水平。黎啟明稱,雖然內地零售業務面對挑戰,但不敢長期看淡內地零售市場。不過,保健及美容產品方面,則預期亞太區市場趨勢持續正面,亦會抵銷非亞洲市場的疲弱情況。李澤鉅則指出,「今日內地生意係辛苦啲,但不敢長遠看淡中國(內地)零售市場」,稱內地大家對於過去十年輝煌成績有目共睹。
對回購維持開放態度
對於旗下長和基建(01038)剛宣布即將在英國將第二上市,被問及有否考慮將其他長和系公司在海外第二上市,他直指一直未有此想法,其後表示會先完成長建上述的相關工作。他亦提到,長建強勁財務表現,可給予尋找新收購項目機會,以及夥策略夥伴長實及電能實業(00006)尋找新投資機會。
被問及會否再投資本港基建項目,李澤鉅指,過去數年,基建部門表現良好,集團續尋找全球具吸引力的投資機會,亦重申「如果香港有好的投資機會,我們很容易用國際資產籌集資金返港」。
對於長和較早前有管理層變動,李澤鉅則稱,集團策略將維持不變。
下半年港口資本支出較高
港口業務方面,長和聯席董事總經理兼屈臣氏集團董事總經理黎啟明指出,就算紅海危機持續平復,航線重新編排及營運需時,但旗下中東港口所受影響則不大。他料,第三季需求樂觀,惟第四季放緩,由於航運公司提前補充因應假期旺季貨櫃訂單。而長和聯席董事總經理及財務董事陸法蘭則指出,港口業務資本支出於下半年因持續投資,包括用於解決墨西哥港口擠塞,資本只支出會多於上半年。
對於英國競爭當局將英國電訊合併決定日期順延至今年12月7日。陸法蘭確信,合併有助增加規模競爭,期望監管當局會見到,以及集團可明確反映相關效應。
撰文:經濟通採訪組
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