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19/01/2017

【施政報告】明年推4400伙居屋 重提拓郊野公園

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  【晴報專訊】樓價居高不下,公屋輪候人數創新高,特首梁振英在施政報告中,促港人重新思考利用低生態價值的郊野公園土地建公屋或老人院。另外,未來3至4年一手樓供應量達9.4萬個單位,3月將有新居屋發售;明年料是居屋收成期,可推出4,400個樓花。

 

 

  梁振英在報告中花了一章節講述發展與保育問題,提出將郊野公園生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地用作建公營房屋、非牟利的老人院等。

 

 

考慮低生態價值地帶

 

特首梁振英指目前郊野公園佔香港土地總面積40%,是住宅用地總面積的6倍。

 

  他又指,會在古洞北及粉嶺北新發展區,設約37公頃塱原自然生態公園、開展約500公頃的紅花嶺為郊野公園,並透過非原址換地,以大埔船灣已修復的堆填區,換取沙螺洞內具高生態價值的私人土地,保育沙螺洞,「是否可考慮可加可減,增加一些新的,騰出較低價值的(郊野公園土地)。」

 

 

  長春社高級公共事務經理李少文指,邊陲地帶對園內整體生態有保護作用,若建屋會有影響。消息強調,現屆政府不會開發郊野公園,但環境局及發展局會做內部研究,包括探討不同公園地段價值。

 

  梁指,香港樓價高、租金貴,住的問題扭曲了價值觀,不少人的目標就是盡量賺錢買樓供樓,又綜合過去4年共增加約190幅潛力地,截至1月中有93幅已完成改劃或撥作房屋發展,經檢討後會額外增25幅,料於2019/20至2023/24年度可建逾6萬個單位,逾80%為公營房屋;未來3至4年一手樓供應量達9.4萬個單位,創12年來新高。

 

 

樓價高扭曲價值觀

 

  新一期居屋將於3月底接受申請,合共提供約2,100個單位,以去年12月底市價7折定價,包括彩虹彩興路及梅窩。

 

  消息稱,明年為收成期,2018年3月將推4個新居屋、約4,400個單位,包括長沙灣副食品市場一、二期、啟德發展區及東涌第27區,並會預留配額予單身人士。

 

規劃署估算至2046年土地需求達4,800公頃,即使所有現正推展的短中長期土地如期落實,仍需再物色最少1,200公頃。

 

轉載自: 晴報

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