長策會昨發表諮詢文件，但未將年輕人住屋需要放首位，拒重推置業貸款及管制租金，仍以基層家庭和長者為優先協助對象。有輪候公屋多年的年輕人冀政府能多建「插針式」公屋，助其上樓。

　　從事社區服務的二十二歲青年吳卓穎，月入約八千元。兩年前曾租住土瓜灣區約百呎劏房，去年因進修，每年需付三萬學費，被迫搬回家與父母居住。「收入僅足夠應付膳食及交通，但房屋開支卻真的支付不起。」他認為年輕人置業困難，是需要幫助一群。

輪候四年青年 盼多建「插針式」公屋

　　對於文件倡議改革計分制，並加快四十五歲以上非長者單身人士上樓。吳指，現時主要以家庭方式計算，未有顧及單身人士，往往令有家庭的人士優先上車：「家庭申請人等三年便能上樓，但單身人士卻要等十年。」

　　他表示，已輪候公屋四年，僅得五十二分，看來上樓無期，希望當局檢討現有計分制；又質疑政府能否覓地興建房屋，認為興建「插針式」公屋方案較有效，交通配套亦較便利。

增建居屋 預留單位滿足需求

　　基層不欣賞之外，諮詢文件雖提及年輕人上車難，影響結婚計劃，但卻未將他們作重點協助對象。運輸及房屋局局長張炳良解釋，年輕人正值盛年，有較大向上流潛力，故長策會認為，應透過增建居屋，並預留一至三成單位，來滿足年輕人上車需要。

　　至於租金不斷上升，張指委員會雖曾考慮以租金津貼及租務管制以紓緩，但又擔心房屋供應不足下，反會刺激租金上升；至於協助市民上車的置業貸款，張炳良則稱會推高樓價，適得其反。

　　文件又引述房屋署調查顯示，零三至一二年（不計一零及一一年）的私樓買家當中，七至八成人士在三十九歲或以前已首次置業，故長策會委員認為提供協助首置人士的措施，等同回應年輕人的置業需求。

　　對於長策會建議預留三成居屋單位給年輕人，蝸居部落發言人陸頌雄同意此舉有助滿足年輕人置業需求。他建議政府參考新加坡政策，調整居屋售價，讓市民在四至五年內儲夠首期置業。

　　理大應用社會科學系助理教授鍾劍華則認為，政府考慮協助年輕人住屋需要時，應同時考慮政治因素，因為他們沒有安居之所，會影響社會安寧。鍾又批評諮詢文件「連姿態也沒有」，令年輕人覺得政府無意協助他們，進一步打擊他們對港的歸屬感。

十年目標 建47萬單位

　　昨日公布的長遠房屋策略諮詢文件，訂出未來十年建47萬個單位的目標；又打算改革非長者單身人士輪候公屋計分制；並建議發牌規管劏房，文件分為10個章節，提出22個問題，作三個月的諮詢。

　　對於諮詢期滿後，何時能提出報告，張炳良表示，視乎諮詢期當中有多少意見，並要待委員會討論和整理，望明年初能完成。

能否達到 尋求土地大挑戰

　　而消息人士指，建屋目標定於47萬個單位，較政府原先承諾多7萬至10萬個，而此目標會每年檢討一次。他承認要尋求土地是大挑戰；最終能否做到，取決於社會是否同意數字以及有無決心。

　　至於將公私營房屋比例定為6比4，而非更高，是因四成私樓供應量與政府承諾每年兩萬個單位供應相若，不會讓社會有錯誤信息，將樓價再推高。

　　今次建議改革公屋計分制，是希望較年長人士可盡快上樓，而截至六月的最新數字顯示，約有三萬名，40至50歲以上非長者單身人士輪候公屋；至於會增加多少配額，因或影響其他輪候者，仍要聽取社會意見。

轉載自晴報