15/07/2024 14:04
【數據解讀】廣開料全年地產投資跌12%,房企仍受困流動性風險
《經濟通通訊社15日專訊》國家統計局公布,6月全國商品房銷售面積同比下跌19%,跌幅較5月末收窄1.3個百分點,商品房銷售額、預收款及定金、個人按揭貸款累計同比跌幅出現不同程度、小幅度地收窄。
廣開首席產業研究院資深研究員馬泓表示,在出台了一系列支持房地產銷售政策後,包括調整首付比例、減少購房限制性舉措等,6月全國房地產市場景氣度在低位略有改善,以上海為代表的少部分大城市房地產市場信心回暖。
其中,上海新房和二手房價格環比齊漲,北京二手房環比時隔8個月後首度回正,體現了國內大城市核心購買力需求在支持政策推動下逐步顯現。
不過,大部分城市樓市仍然處於深度調整階段,房企資金來源、房屋新開工面積累計同比跌幅超過兩成,施工及竣工跌幅擴大,導致上半年房地產投資跌幅依舊超過10%。
展望下半年,馬泓認為,因基數因素和政策推動的效應,房地產銷售跌幅可能邊際改善,但房企仍受困於流動性風險,房地產工程建設將放緩,施工面積下跌趨勢可能難以改變,預計全年房地產投資跌幅在10%-12%左右。(lc)
廣開首席產業研究院資深研究員馬泓表示,在出台了一系列支持房地產銷售政策後,包括調整首付比例、減少購房限制性舉措等,6月全國房地產市場景氣度在低位略有改善,以上海為代表的少部分大城市房地產市場信心回暖。
其中,上海新房和二手房價格環比齊漲,北京二手房環比時隔8個月後首度回正,體現了國內大城市核心購買力需求在支持政策推動下逐步顯現。
不過,大部分城市樓市仍然處於深度調整階段,房企資金來源、房屋新開工面積累計同比跌幅超過兩成,施工及竣工跌幅擴大,導致上半年房地產投資跌幅依舊超過10%。
展望下半年,馬泓認為,因基數因素和政策推動的效應,房地產銷售跌幅可能邊際改善,但房企仍受困於流動性風險,房地產工程建設將放緩,施工面積下跌趨勢可能難以改變,預計全年房地產投資跌幅在10%-12%左右。(lc)